[Financial Express]ダッカ市の計画的開発のための最初のマスタープランは1950年代に20年の時間をかけて作成され、320平方マイルまたは820平方キロメートルの面積をカバーしていました。 1953年の町改良法（町の改善された行為 1953）に基づいて設立されたダッカ 改善の信頼（DIT）は現在、ラジドハニ ウッナヤン カートリパクスハ（首都圏開発局またはRAJUK）に任命されました。しかしダッカが1971年に独立したバングラデシュの首都となったため、計画の早期の前提は急速に拡大する都市と一致できませんでした。最初の20年間に計画を改正しようとする試みがいくつか出されたが、それらは引き継ぐことができなかった。
「ダッカ首都圏開発計画」（DMDP）と名づけられた第2のマスタープランは、1995年から2015年までの20年間に及ぶ1995年の多くの審議と協議の末に準備された.1528平方キロメートルまたは590平方マイル新しいアプローチと視点を具現化しました。それには、構造計画、都市計画、詳細計画（DAP）の3つの要素がありました。また、開発計画、ガイドライン、技法、規則、および管理手順についても説明しました。
DMDP構造計画（SP）は、予測される都市成長の大きさと方向性を特定し、計画全体の目的を達成するための一連の政策指針を定めた。一方、DMAP都市計画（UAP）は、RAJUKの管轄下にある都市部の開発のために、10年（1995〜2005年）の中期中期戦略を提供した。 3レベル計画訓練の最下位層である詳細区域計画（DAP）は、基本的に、提案された土地利用区画整備、インフラ整備および公益事業を規定した地方レベルの計画であることを意図していた。この計画の管轄権は、ガジプール・プルシャーバまで北に伸びた。 ドハレスハウリ川を南へ; バングスヒとドハレスハウリ川を西に向ける。東にスヒタラックフヤとメグフナ川があります。ダッカ市、ナラヤンガン市、カダムラサール市、シディルガンジュ市、サバール市、サバールEPZ、ケラニジャン・ウパザラ、カリガン・ウパザラ、ルパンジュ・アワジラの一部をカバーしています。
DAPは、構造計画と都市計画、ならびに関連する政策と勧告の実施を目指していた。 DAPの具体的な目標は以下のとおりであった：（a）データ管理とムーザーレベルでの普及; （b）マルチセクター投資計画とプログラムを提供する。 （c）民間部門の開発、住民と投資家のための投資の明快さと安全性のコントロールを提供する。 （d）機会と制約を考慮した開発のガイドラインを提供する。環境問題に取り組んでいます。
DAPの一般目的は、その準備は、詳細な調査、研究、および研究領域の分析に基づくものであると述べた。それは計画運動を人々指向にするためのコミュニティ参加を通じて準備され実施されていたはずである。具体的な目標は、（a）経済的活動を促進するための環境整備、（c）地域の排水システムの改善、洪水の浸食からの保護、 （d）都市成長を可能にするサービスセンターを創設する。
DAPを策定する作業は、2004年にRAJUKによって行われた.2007年に完了したが、2007年に完了した。その後、新聞に広告を掲載して世論を収集した。 DAPに関する協議と議論は、世話役政府の支配下にあっても続けられた（2007~8）。 2009年にアワミ連盟が就任した後、ジャミルール・レザ チョウドリー教授がDAPを審議する委員会が結成された。 1年以内に提言を確定し、政府は2010年6月22日に公布されたガジェット通知により、DMDPに基づく詳細地域計画（DAP）を承認した。
しかし、承認後1週間以内に、徹底的な見直しを通じて計画を確定するための高性能な内閣委員会が構成された。残念ながら、委員会は8年後でもDAPを確定していない。代わりに、それは明らかに権利確定された四半期の利益に役立つように、計画の修正を継続して行っている。過去8年間に158件の変更が承認され、影響を受けた地区は、計画の下で指定された水域と洪水流域の大きな塊を埋めるための承認を得ました。今まで、キャビネット委員会の承認を含む135のガゼット通知がウェブサイトに掲載されています。これらの通知を分析すると、影響を受ける土地の以前の分類に言及することなく、土地の分類が変更されていることが判明しました。また、14の修正と洪水流域を通じた14の改正を通じて水域を埋めるための許可が与えられたことが分かった。農業と農村の居住地は、20の改正によって取り消されている。関連する条項に違反する4つの改正を通じ、産業と並んで住居を維持するための不適合地域への許可が与えられた。また、13の改正により、オーバーレイゾーンの土地利用カテゴリーの変更が許可され、関連する規則に反する。
これらの改正によって恩恵を受けた組織には、印刷媒体によって明らかにされたように、バングラデシュ警察官住宅協会、自由闘争家福祉信託、BCS管理多目的協同組合、ハミード不動産、ジャルシリ住宅プロジェクト、バスフンドハーア グループ、バングラデシュ開発会社限定 、イースタン・ハウジング・リミテッド、プロバシ・パッリ・グループ。メラディア、バツリア、セパラ・パルバタ、カフルル、キルケット、シブプール、パクパラ、ウラン、ダクシンカン、キルガオン、デラ、ゴラン、ラムチャンダプル、スルタンガンジ、ラジャバグ、ジュリン、パルボ・カンダール、カマルパラ、 ジョアサハラ、イブラヒムール、ドゥムニ、およびベライド地区にあります。また、プロバシ・パッリ、ジャルシリ、プリオ・プランガン、ルパリ・ソイカット、バナシュリー・ニュータウン、バシュンドラ、バシュンドララ・シティ・ビュー、バシュンドラ・リバービュー、バシュンドララ・グリーンタウン、プロイアシャ、サウス・タウンを含む住宅会社が洪水流域でプロジェクトを実施する許可を与えられたノースタウンの住宅プロジェクトなどがあります。
都市の専門家は、キャビネット委員会によるこれらの行動は、その形成の精神に反していると主張する。委員会は詳細なレビューの後にDAPを確定することになっていた。しかし、現在、この委員会は改正委員会になっている。 DAPを改装する際には、大都市に住む普通の市民の利益ではなく、影響力のある人々や土地商人の利益が優先されていくことが最も不幸なことです。その結果、ダッカは現在、危機的な傾向を逆転させるために関係当局によって直ちに措置が取られない限り、危険な未来に直面している。
hahmed1960@gmail.com
Bangladesh News/Financial Express 20180426
http://today.thefinancialexpress.com.bd/views-opinion/flouting-detailed-area-plan-and-dhakas-perilous-future-1524662609/?date=26-04-2018
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