[The Daily Star]ラジュクは、市の郊外にある6,227エーカーのプルバクハルニュータウンプロジェクトで、当初教育と環境保護のために指定された土地を商業用地とビジネス用地に変える予定です。
それが1995年に計画を開始して以来、東にシタラックヤと西にバラールでカリガニとルプガンジの間に、ラジドハニ ウッナヤン カートリパックハ（ラジュク）はこれまでに5回レイアウト計画を変更しました。
5回目のレイアウト改訂を承認するために高等裁判所より前に作成された文書によると、ラジュクは157の教育機関に使用される269エーカーを119エーカーに減らす予定です。
減少から得られた150エーカーは、より多くの区画 - 住宅用、商業用、そして学校、大学、大学、病院、診療所、クラブを含む施設用区画の作成に使用されます。
ラジュクの内部関係者は、既存の制度上の区画は区画数を増やし、より多くの申請者に割り当てるために分割されていると述べました。
匿名性を要求する都市計画担当者は、「このプロセスでは、制度的プロットのいくつかの不可欠な標準文字および機能が妥協され、容量が削減され、将来のより高い人口密度が無視された」と述べた。
実例として、必要に応じて、施設が独自の遊び場を持つ代わりに、彼らは今では共通の近隣の遊び場を共有する必要があるだろうということが理解できます。
ラジュクはまた、養護学校のために確保されている49エーカーを削減し、22エーカーにまで削減する75戸の住宅用地を作成する予定です。
商店街と住居区画は、裕福で影響力のある、政治的につながりのある人々を収容するために作られている、と名前を挙げたくないとラジュクで述べた。
ラジュクは、コミュニティセンターのためのスペースを5エーカー縮小し、行政区域として指定されている土地から22エーカーを追加したいと考えています。
ラジュクはこれを行っているため、商業用地に65エーカー、店、市場、台所用市場に19エーカーを追加することができます。
提案された第5改訂レイアウトに従って、彼らはすでに142エーカーの象徴的な商業タワーのために110エーカーを割り当てました。そのため、第4改訂では土地は指定されていません。
ラジュクが5回目の改訂の承認を求めた後、HCは1月に出された命令で、教育の遊び場を「再配置する」ことと「妥協する」ことによって「スマートトリックによる」と提案された機関
象徴的な塔を除いて、HCは他の変更を承認することを断った。
その間、プロジェクト費用は135パーセント増加しました。
ルールに従っていませんか？
2013年の公益訴訟の後、翌年の3月のHCは、ラジュクによる4回目の計画修正を承認した。それは、裁判所の許可なしに、第4改訂レイアウト計画に示されているように、「森林、湖、運河、都市緑地、公園、遊び場を消したり、引き下げたり、変えたり、修正したりしない」ようラジュクに指示した。
しかし、昨年9月中旬のラジュクは、2014年のHC判決に違反して、学校とその遊び場のために指定された地域から土地を取得する84の施設プロットを密かに割り当てたという広範な主張があった。
ラジュクは通常、そのような区画割り当てのリストを公式ウェブサイトで公開していますが、この場合、6か月経っても公開されませんでした。
依頼されたとき、プロジェクトディレクターウジュワール・マリックは、彼がプロジェクトレイアウト計画を変更することまたは新しいプロットの作成について何も知らなかったと言いました。
彼は、記者団にラジュークの土地と土地の責任者であるシェイク・シャヒヌル・イスラムに向かいました。
シャヒヌルは3月4日、84の区画の割り当てについて電話で尋ね、この記者に対面するよう求めた。
その日、特派員が彼に会ったとき、彼は言った、「私はこの問題について話すことができない、ラジュク議長はすることができます。私はちょうどあなたと知り合いになりたかったのです。」
デイリースター特派員が3月10日にラジューク会長のモハンマド アブドゥル・ラーマン氏に話をしたとき、彼は言った、「私はなぜレイアウトが5回修正されなければならなかったのか言うことができません。
「政府の教育カリキュラムによると、保育園の数を減らす必要があります。」
学長や遊び場を減らし、商業地を増やす論理的根拠については、議長は「対応するには詳細に知る必要がある」と述べた。
彼は、4回目の改訂レイアウト計画には263の施設区画があり、そのうち最新の84区画を含めて197区画を割り当てており、残りはまだ割り当てられていないと述べた。
なぜ彼らが84の制度的区画の割当のリストを公表しなかったのかと尋ねられ、彼はそれが公表されていないことをこの特派員から聞いたばかりだったと言った。
リストを求められたとき、彼は言った、「私はそれについて考えなければなりません」。
その日の後半に、議長はリストがラジュクの公式ウェブサイトにアップロードされたと言いました。この特派員は、しかし、昨日でもそれを見つけることができなかったと彼は問題について会長に知らせた。
アブドゥル・ラーマンは、The Daily Starに対し、ラジュクは5回目のレイアウトの修正を実施しないと語ったが、昨日、ラジュクが1日か2日でHCにアピールし、修正を承認するように言った。
ラジュク会長は、およそ1年前に引退したラジュクチーフアーキテクトが、すべての改訂と新しい区画の作成に同意したと述べました。
バングラデシュ環境弁護士協会（ベラ）の最高責任者であるサイエドリズワナ ハサンは、ラジュクは利用可能なすべての区画を割り当てたと裁判所は主張し、裁判所は第4改訂レイアウト計画を支持すべきだと述べた。
彼女は、彼らが84の物議をかもしている区画を割り当てることにおいて4番目の改訂計画を守ったならば、なぜ彼らは5番目の修正を望んでいるのですか？
リズワナはまた、割当のリストが公表されなかった理由を疑問に思いました。
計画の実行過程で引き起こされる環境被害の程度を理解するために、ラジュクはそれが土地取得のために支払わなければならなかったより多くの木と森林への補償を払わなければならなかったことに注意しなければなりません。
2015年にベラは、2014年のHC判決に反対する上訴を提出した。これは、レイアウトの4回目の改訂を承認した。ベラは、4回目の改訂の実施は11本のラク木の伐採を意味すると主張した。
2017年2月の命令の上訴部は、「ラジュクは木を伐採し、運河を埋め尽くすことによってプルバクハル計画を実施してきたので、この種の作業を続けることは許されるべきではない」と述べた。
裁判所はラジュクにこの計画を実施するための環境許可を得るよう指示した。
裁判所はまた、猛烈な木の伐採や無差別に様々な水域を埋めることが、確実にプロジェクト地域の生態系と生物多様性を脅かすことになるとも述べました。
ダッカ市の詳細区域計画の技術専門家として働いていた都市計画者のクホンダカー ム アンサー ホサインは、プルバクハルが開発されていた地域全体はもともと広大な洪水流域、農村部の牧草地、耕地、森林で構成されていると述べた。
ダッカのマスタープランは、農村住宅だけがそこにあり得るので、この計画の実行を禁止している、と彼は言った。
それでも、プルバクハルスキームは、それを「オーバーレイ」として示し、先に存在していたエンティティを意味していましたが、実際にはスキームの実行は詳細領域計画が作成された後に行われました。
ラジュクはそれをモデルとして、国で最も独立した、スマートでそして計画された最大の町としてブランド化しました。
Bangladesh News/The Daily Star 20190324
http://www.thedailystar.net/frontpage/news/purbachal-project-concept-lost-revisions-1719547
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