[Financial Express]土曜日のプログラムの専門家は、住宅所有権の増加を目的として新自由主義が採択されたものの、住宅市場における州の介入の欠如と良好なガバナンスの欠如がダッカの住宅を手ごろな価格にすることに貢献したと述べた。
1990年代半ば、所有者が占める住宅の割合は31.9パーセントでした（ADB 2001）が、住宅所有者を増やすための戦略にもかかわらず、2011年までに18.5パーセントに減少しました。
ダッカの非常に高価な土地と住宅の特性により、ほとんどの人口にとって家の所有権は絶対に手に負えなくなっています。
新自由化とグローバル化により、ダッカは人口の増加と住宅供給を含む都市サービスとの間にミスマッチのある巨大都市になりました。
これらは、2日間にわたる「都市および地域計画に関する国際会議2019」での議論の中で明らかにされました。
バングラデシュプランナー協会（BIP）は、首都のバンガバンドゥ国際会議センター（B国際刑事裁判所）でプログラムを組織しました。
地方政府と地方開発（LGRD）のタジュル・イスラム大臣が会議を開始しました。
セッション02では、建築家イクバル・ハビブが「手ごろな価格で持続可能な都市住宅の見通し」に関する論文を発表し、クルナ大学のファウジア・ファーザナ准教授が「首都ダッカの新自由主義と住宅価格の危機」に関する論文を発表しました。
プレゼンテーションで、ファウジア女史は、バングラデシュは1980年代には早くも構造調整政策（SAP）改革パッケージを受け入れた南アジアの最初の国の1つであると述べました。 1982年に新しい産業政策が発表され、国際通貨基金（IMF）と世界銀行のガイドラインに沿って、政府によって安定化と構造調整のための政策改革が開始されました。
ミレニアム開発目標（MDG）および持続可能な開発目標（SDG）の主要な目標は、没収による蓄積を通じて強調されてきた不平等を削減し、重要性が増している新自由主義経済活動の実践により脅威にさらされている環境の持続可能性を達成することです開発パートナーとしてのNGOと市民社会の役割、と彼女は言いました。
ネオリベラルシムでは、公共賃貸住宅の売却、住宅所有権を奨励するための家賃規制の撤廃、金融規制緩和を通じて住宅ローンを利用可能にする戦略、および住宅供給を増やすための民間住宅市場を奨励することにより、福祉に対する住宅所有権ベースのアプローチが奨励されたと彼女は述べた。
バングラデシュで新自由主義政策を採用することには相反する矛盾があったと付け加えた。ファウジア氏は付け加えた。
「処分による蓄積はダッカで手頃な価格の危機を生み出しました。良好な統治によってのみ、住宅問題は市場と国家の適切な介入を通して解決できます」と彼女は言いました。 イクバル・ハビブは、2030年にダッカで190万戸の住宅が必要になったため、250万戸の住宅供給の目標は、ダッカおよびその周辺地域の手頃な価格の住宅危機を解決できると述べました。
彼はまた、単位費用あたり120万タカが3,000億タカの投資目標を生み出すと述べた。
プランナーSMメヘディ ハサンは、論文に対するコメントで、住宅配達のターゲットグループを設定することが住宅危機を解決するための重要な問題であると述べました。ターゲットグループごとに異なる配信システムが必要です。
メヘディ氏は、長期的な解決策のために、土地安全保障と制度レベルで革新が行われるべきであると述べた。土地取得以外のメカニズムはなく、低所得者に住宅を提供できる機関はありません、と彼は付け加えました。
ブラク都市開発プログラムのセッションチェア兼ヘッドであるハシナ ムスロファ氏は、SDG 11、13、1、6などの政府のさまざまな権限は、国家の都市政策がないため実施できないと述べました。また、省庁間の調整の欠如と、都市部で行われる共同イニシアチブのための焦点省の不在も障壁です。
セッションの司会者であるプランナーのアディル・モハメッド・カーンは、住宅プロジェクトのターゲットは主に中高所得者であると述べた。低所得、低中所得の土地または農民はしばしば買収され、ホームレスになり土地所有権を失います。
このプロセスは国の住宅危機を解決することはできず、4分の1の人々が彼らを豊かにする土地投機を生み出している、と彼は言った。
政府は、このプロセスをなくすために、区画ベースの住宅コンセプトから抜け出さなければならない、とアディル氏は結論付けた。
msshova@gmail.com
Bangladesh News/Financial Express 20191006
http://today.thefinancialexpress.com.bd/first-page/deficit-of-governance-makes-home-ownership-difficult-in-dhaka-1570292863/?date=06-10-2019
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