[The Daily Star]バングラデシュの活気あるチッタゴンで、不動産、自動車、電子機器、海釣り、IT、エンジニアリング、再生可能エネルギー、テクノロジーなど多角的な事業を展開する巨大企業ランコンは、より持続可能な都市環境の創出に全力で取り組んでいます。ダッカのランズ・プロパティーズを通じて不動産部門で強固で成功した事業実績を持つランコンは、2010年にチッタゴンを拠点とする子会社ランコンFCプロパティーズを設立しました。同社はその後、初期のベンチャーから持続可能な不動産開発のリーダーへと進化しました。2018年以降、同社はより安全で環境に優しく、耐久性のある構造物の建設に重点を置き、この港湾都市の気候変動がもたらす差し迫った課題に取り組んでいます。
建設業界は世界の炭素排出量の 40% 以上を占めており、深刻な環境脅威となっています。これに対応して、ランコンは木材燃焼、石炭燃焼、表土ベースのレンガの使用を禁止し、代わりに気泡オートクレーブ養生コンクリート (AAC) ブロックを採用しました。この選択は、土壌の肥沃度を保護し、炭素排出量を削減するだけでなく、同社の持続可能性への取り組みにも合致しています。
私たちは環境に優しく持続可能な都市の建設に全力で取り組んでいます。しかし、チッタゴンは世界最古の商業中心地の一つであるにもかかわらず、カラチ、ムンバイ、ニューヨークなどの都市と同じ優先順位を受けていないのは残念です。
「当社は、持続可能な都市の建設を目的としたグリーン素材の使用の先駆者であることに誇りを持っています。当社のプロジェクトは、垂直のグリーンウォールなどの革新を顕著に示しており、これは当社のすべての開発に統合されています。特に、シルパカラアカデミーに隣接し、95フィートの垂直のグリーンファサードを備えたメモリー71、178フィートに及ぶメヘディバグのホワイトオーク、テーマに基づいたデザインのブティックアパートメントプロジェクトであるナシラバードプロパティーズのパークテラスの3つのプロジェクトを強調したいと思います。あらゆる取り組みにおいて、当社は建設のカーボンフットプリントを相殺するよう努めています」と、不動産部門のCEOであるタンビル・シャリアール・リモン氏は語ります。
「当社の設計チーム、ランコンの子会社であるインスペース アーキテクツは、自然光を最大限に利用し、季節の変化に適応しながら年間を通じて快適さを確保する建物を設計しています。チッタゴンでは、典型的な南東向きのアパート モデルは地理的な配置上理想的ではありません。南には海がありますが、東側には山があり、風の流れが制限されます。したがって、この都市に最適な設計は、南、北、西向きの建物で、地元の環境とより効果的に調和します」とタンビル シャリアー リモンは付け加えます。
結論として、ランコンは環境に優しく持続可能な都市を建設するという約束を堅持しています。ランコンのビジョンは富裕層にサービスを提供するだけにとどまりません。中流家庭が手頃で持続可能な住宅オプションを利用できるようにすることにも同様に注力しており、責任ある開発を通じて都市への愛着を実現できるという信念を強化しています。
私たちは環境に優しく持続可能な都市の建設に全力で取り組んでいます。しかし、チッタゴンは世界最古の商業中心地の一つであるにもかかわらず、カラチ、ムンバイ、ニューヨークなどの都市と同じ優先順位を受けていないのは残念です。
「当社は、持続可能な都市の建設を目的としたグリーン素材の使用の先駆者であることに誇りを持っています。当社のプロジェクトは、垂直のグリーンウォールなどの革新を顕著に示しており、これは当社のすべての開発に統合されています。特に、シルパカラアカデミーに隣接し、95フィートの垂直のグリーンファサードを備えたメモリー71、178フィートに及ぶメヘディバグのホワイトオーク、テーマに基づいたデザインのブティックアパートメントプロジェクトであるナシラバードプロパティーズのパークテラスの3つのプロジェクトを強調したいと思います。あらゆる取り組みにおいて、当社は建設のカーボンフットプリントを相殺するよう努めています」と、不動産部門のCEOであるタンビル・シャリアール・リモン氏は語ります。 同社は建物において、AAC ブロックと緑の壁による熱効率を優先しており、室内を涼しく保ち、エネルギー効率を向上させています。低エネルギーガラスは太陽光の侵入を最小限に抑え、通風は快適性と持続可能性を高めます。現在、ランコンのエネルギー消費の 10% は太陽光発電によるもので、これを 20% に増やす予定です。さらに、同社は各プロジェクトで雨水収集システムと水処理プラントを開発し、水資源を効果的に管理しています。
ランコンの人間中心のアプローチは、国連の持続可能な開発目標 (持続可能な開発目標) に沿ったプロジェクトであり、環境に優しい生活オプションに対する高まる需要に応えています。
「当社の設計チーム、ランコンの子会社であるインスペース アーキテクツは、自然光を最大限に利用し、季節の変化に適応しながら年間を通じて快適さを確保する建物を設計しています。チッタゴンでは、典型的な南東向きのアパート モデルは地理的な配置上理想的ではありません。南には海がありますが、東側には山があり、風の流れが制限されます。したがって、この都市に最適な設計は、南、北、西向きの建物で、地元の環境とより効果的に調和します」とタンビル シャリアー リモンは付け加えます。
現在、ランコンは、クルシヒルズ、ナシラバードプロパティーズ、ナシラバードハウジング、パンチレイシュR/A、メヘディバグ、ラルカンバザール、ハリシャハール、フォレストヒル、パーシバルヒルなど、チャトグラムの主要エリアで20のプロジェクトを管理しており、シェイクムジブロードの商業開発も行っています。
オキシジェン地区での野心的なプロジェクトを含め、市街地からさらに離れた住宅地を開発する計画が進行中です。
さらに、ランコンは中所得層向けに手頃な住宅オプションを提供する計画だ。同社はアパートのサイズを縮小することで、より幅広い層に持続可能な暮らしを提供することを目指している。チッタゴンの豊富なカース土地は官民パートナーシップの機会を提供し、持続可能な住宅拡張を促進している。
結論として、ランコンは環境に優しく持続可能な都市を建設するという約束を堅持しています。ランコンのビジョンは富裕層にサービスを提供するだけにとどまりません。中流家庭が手頃で持続可能な住宅オプションを利用できるようにすることにも同様に注力しており、責任ある開発を通じて都市への愛着を実現できるという信念を強化しています。
Bangladesh News/The Daily Star 20241028
https://www.thedailystar.net/supplements/chattogram-realty-trends/news/building-dreams-rancons-commitment-sustainable-urban-living-3738206
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