[Financial Express]バングラデシュ不動産住宅協会（REHAB）は、2022年から2035年までの詳細地域計画（DAP）は「差別的」かつ「欠陥がある」と述べ、暫定政府に計画を改訂し、住宅部門と200を超える関連産業を復活させるための新たな規制を早急に導入するよう求めた。
火曜日にダッカの国立記者クラブで行われた記者会見で、REHABの会長ムハンマド・ワヒドゥザマン氏は、DAPの実施により新規住宅プロジェクトが停滞していると語った。
「新たな開発計画（DAP）は容積率（FAR）に厳しい規制を課し、建物の高さや規模の許容範囲を大幅に削減しています。地主は土地の譲渡に消極的であり、開発はほぼ凍結しています」とワヒドゥザマン氏は述べた。
彼は、この停滞が鉄鋼、セメント、レンガ、タイル、塗料、ケーブルといった住宅関連産業に波及し、工場の閉鎖や雇用喪失につながっていると警告した。「鉄筋の需要は50%減少しました。多くの工場が生産量を減らしたり、シフトを閉鎖したりしています」と彼は述べた。「この状況が長引けば長引くほど、経済的および社会的影響は深刻化するでしょう。」
REHABのリーダーたちはまた、付加価値税や税負担に対処し、投資を刺激し、雇用を増やす、企業に有利な国家予算の策定を強く求めた。
このイベントで講演したバングラデシュ鉄鋼製造業者協会の初代会長シェイク・マサドゥル・アラム・マスード氏は、建設業で最も重要な資材である鉄筋の需要が50パーセント近く急落したと語った。
「昨年末、複数の鉄鋼協会が共同で需要の落ち込みを明らかにしました。ここ4～5ヶ月で状況はさらに悪化しています」と彼は述べた。DAP（鉄鋼業法）を直ちに改革しなければ、多くの鉄鋼工場が閉鎖を余儀なくされる可能性がある。「閉鎖された工場を再開するには約5年かかり、その間に失業率は上昇し、経済は悪化します」と彼は警告した。
バングラデシュ電線製造業者協会の上級副会長、アクタル・ホセイン・ダリ氏も同様の懸念を表明した。「国内の電線需要の98%は地元の企業によって賄われていますが、不動産セクターの衰退により、生産量は打撃を受けています」と彼は述べた。
ダリ氏は工場従業員の25%を解雇したことを認め、この状況が続けばさらなる人員削減を余儀なくされる恐れがあると懸念している。「売上がなければ生産を続ける意味がない」
バングラデシュセメント製造協会のシャンカール・クマール・ロイ事務局長は、セメント需要の減少も同様に深刻だと指摘した。「セメント生産に必要なあらゆる資材は輸入に依存しています。売上が落ち込んでおり、私たちは今、危機に瀕しています」とロイ氏は述べた。「私たちの事業が生き残れば、国も生き残れます。今すぐ解決策が必要です。」バングラデシュエレベーター・エスカレーター・リフト輸入協会のエムダッド・ウル・ラーマン会長は、協会の事業がすでに半減していると述べた。
「多くの企業がさらなる損失を避けるため、事業規模を縮小したり、従業員を解雇したりしています。住宅部門は約500万人の雇用を支え、2,000万人に食料を供給しています。私たちは解雇には賛成しません。事業を継続したいのですが、住宅部門の課題には早急に対処しなければなりません」とラーマン氏は付け加えた。
バングラデシュ木材輸入業者の中央会計担当者、タンビル・ホセイン氏 イベントには、REHABのリアカット・アリ・ブイヤン上級副会長とアブドゥル・ラザク副会長をはじめ、住宅関連業界の代表者も出席しました。
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Bangladesh News/Financial Express 20250423
https://today.thefinancialexpress.com.bd/last-page/revise-dap-to-boost-housing-sector-demands-rehab-1745345860/?date=23-04-2025
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