[The Daily Star]不動産業者は、銀行が今年1桁の金利を引き下げた結果、最終的に売上高が回復し始めたことから、2018年に不動産市場が盛んになることを期待しています。
相対的な政治的穏やかさ、株式市場の弱気な傾向、堅実な投資オプションの欠如も2017年の売上高を押し上げ、資本金のグルシャンとバリドラを除いてほぼすべての地域で価格スパイラルになった。
バングラデシュの主要開発企業の1つであるシェルテックのマネジングディレクター、トフィク・M・セアジ氏は、「来年、不動産部門が好調になると思う。
不動産市場に密接に従っているセラジは、7月から徐々に回復し始めていると述べた。
現時点における家庭、商業用地、土地の販売に関する正確なデータはまだありませんが、不動産
「2017年は2016年と2015年よりもはるかに優れている」とセラジ氏は語った。
断続的な政情不安、弱気な株式市場、政府が新設の建物にガス接続を提供することに対する無関心のために、住宅市場は2012年に低迷に転じた。
開発者たちは、過去数年間の不動産価格の修正が、多くの将来の住宅購入者に誘われたと語った。
価格は2017年初頭に底を打った後、徐々に回復し始めたとセラジは述べている。
主要な開発者による比較的小さなアパートの建設はまた、中産階級および固定所得グループを引き付けた。
&クオト;不動産部門は自ら位置を変えています。アパート価格も修正を見ている。開発者たちは、顧客の要求に沿った設計機能に注意を払ってきました」と彼は付け加えました。
構造エンジニア.の販売担当アクム スハフィウッディン スハヒンは、グルシャンとバリドラを除くほとんどすべての地域で、今年の価格が1平方フィートあたり200-500ルピー増加したと語った。
&クオト;これは需要が増えたためです。&クオト;
シャヒンは、不動産売却のために2017年に相対的政治的穏やかさを結びつけるために続いた。 「人々は政治不安の時代に新しい投資を抑える傾向がある」
しかし、高級アパートの需要は増加していないと、開発者は指摘する。 「裕福な人たちの一部門は、海外の第2の家を所有することにもっと興味があるようだ」と付け加えた。
ビルディング・テクノロジーとアイデアの販売担当エグゼクティブ・ディレクターであるモハンマド ヌール-E-アラム シディケ氏は、未売却アパートの売り上げが減少したことを明らかにした。
「市場が安定し、物価がさらに下落することはないとみている」と同氏は、2017年の住宅ローン金利の低下が大きな要因だと付け加えた。
場合によっては、金利は8％にまで下がった。
「住宅ローンの金利低下は、多くの中産階級が自分の家を買うことを考えるように促した」と、イースタン・ハウジングのマーケティング責任者、ムハンマド・ファハドゥーツマン（モハマドファールドザマーマン）は語った。低金利と株式市場を含む他の分野での魅力的な投資機会の欠如が相まって、不動産部門への投資が増加する。
&クオト;関心の割合はすぐには上昇しそうにない&クオト;と彼は付け加えた。
セラジのように、シャヒンは来年は不動産部門のために良いものになると感じている。
別の開発では、バングラデシュの外国人投資家の海外への投資は2017年に増加した。これは、西側の移民を囲む不確実性のため2018年にさらに上昇する可能性がある、と彼は述べた。
&クオト;政治的不安定性がなければ、来年は市場が成長するだろう。主な挑戦は、家庭へのガス接続を確保することである」とBTIのシディケ氏は語った。
東部住宅のファハド（ファハド）は、政府がすでに家庭に新たな関係を結ぶことをやめたと述べた。
&クオト;来年、ガス接続が家庭に提供されなければ、セクターは深刻な影響を受けるだろう&クオト;と付け加えた。
セラジによると、電気の状況は改善している。
政府は、埋蔵量とダッカでの配給能力があれば、家庭へのガス接続を提供すべきだ、と彼は付け加えた。
Bangladesh News/The Daily Star 20171219
http://www.thedailystar.net/business/real-estate-sales-picking-1507171
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