[The Daily Star]このアイデアを最初に思いついたのは誰なのか、はっきりとは分かっていません。地元の人々は、パドマ川のほとりでの生活から生まれたものだと信じています。パドマ川はしばしば土地や家屋を飲み込んでいました。誰かが「もし家が動いたらどうなるだろう？」と考えたのかもしれません。
その考えから、ムンシガンジ県ルハジャン郡に一つの産業が誕生しました。ここ数十年、この地の大工たちは、ドア、窓、トタン屋根まで完備した、購入者が望む場所に輸送・設置できる、完全な既製の木造住宅を建ててきました。
現在、このウパジラでは約100人の商人が働いており、ゴール・ドゥール・バザールはこれらの移動式住宅の国内で最も有名な拠点となっています。各店は月に2～5軒の住宅を販売しています。
手間のかからない家
これらの構造物は、資材の収集、石工の監督、そして高騰し予測できない建設コストへの対処といった面倒を避けたい人々にとって魅力的です。
観光事業者、農場主、レクリエーション用地の購入者などが主な顧客です。レンガ造りの建物よりも費用が安く、見た目も美しいため、彼らはこれらの住宅をコテージ、ゲストルーム、週末の別荘として利用しています。
先月、特派員がこの地域を訪れた際、マニクガンジ行きのトラックに家が積み込まれていました。近くでは、購入希望者のムハンマド・アハドゥラー氏が、100万タカの予算内で物件の選択肢を検討していました。
「僕と友達は、ナラヤンガンジのマダンプルにある農地に家を建てる計画を立てているんだ。休暇中に数日間そこに滞在できるようにするためだ。レンガ造りにしたら、費用も手間もずっとかさむだろう。それに、費用はいつも当初の見積もりよりも高くなってしまう」と彼は言った。
「これらの木造住宅は見た目も美しく、価格も手頃です。休暇を過ごすのに最適です。自然な雰囲気が漂っています」と彼は付け加えた。
既製住宅の価格は、サイズ、木材の品質、厚さ、デザイン、内装などによって20万タカから500万タカの範囲です。40万タカから50万タカの価格帯の住宅が最も人気があります。輸入鉄材を使用した住宅は価格が高くなりますが、50年から60年は持ちます。地元産の木材を使用した住宅は、一般的に20年から25年です。
デザインは、小さな平屋からメゾネットタイプまで多岐にわたります。ベランダ、バスルーム、キッチン付きの住宅もあります。カスタムデザインも承っており、20～25日で納品いたします。
壁の背後の職人
各業者は複数の大工グループを維持しており、通常1チームあたり3～6人の作業員で構成されています。設計に応じて15～25日で家を完成させ、1プロジェクトあたり4万タカ～6万タカの収入を得ています。個人の月収は、スキルと貢献度に応じて1万タカ～3万タカの範囲です。
現場の一つで働いていた石工のシャヒド・ミアさんは、この仕事に35年間携わってきたと語った。「最初は日雇いの仕事だったけど、今は契約社員です。」
この作業には大変な労力がかかりますが、ドリル、ルーター、ジグソーといった現代の工具のおかげで、作業はより速く、より正確になりました。「今ではずっと楽になりました」と彼は言いました。
業界の評判により、近隣の地区から熟練した大工たちが集まってきた。ゴパルガンジ出身のナラヤン・マドゥのように、仕事のオファーを受けて移住した人もいる。
「他の人が低価格でデザインの良い家を買っているのを見て、お客様は来続けるんです」と彼は言った。「だから私たちは、すべての家をより良いものにしようと努力しているんです。」
店主のムハンマド・サザード・ホサイン・ベイグ氏は、50～60年にわたりこの商売を営んできた一族の祖父が事業を始めたと語る。かつては、大工が購入者の土地に直接木造住宅を建てており、その多くは河川浸食に悩む家庭向けだった。「今では、木造住宅はどこにでも建てられています」
「これは毎日売れるようなビジネスではありません。月に4、5台売れれば、私たちにとっては良いことです」とベイグ氏は語った。
近年、ソーシャルメディアでのプロモーションによって業界は大きく成長しました。そのユニークなアイデアは注目を集め、コンテンツクリエイターが動画で頻繁に取り上げています。
「広告や動画コンテンツ制作者のおかげで、全国の人々がこのタイプの住宅を低価格で購入できることを知りました。そのため、今ではトラックやトロール船でほぼすべての地区に住宅が運ばれています」と彼は語った。
「既成住宅の販売は主にここ10年で始まり、ここ5年でますます人気が高まっている」とサルダール・エンタープライズのオーナー、サキブ・サルダール氏は語った。
もう一人の経験豊富な商人、アブドゥル・ロブ氏は、数十年前は中古の木材を購入し、買い手の土地に家を建てていたと語った。「この地域は川の浸食を受けやすい地域だったので、20～30年前から大工たちが家を建て始め、川が近くに来たら移動できるようにしたのです。」
「今、人々は簡単に建てられる家を建てたいと思っており、自分の土地に家を建てる手間をかけたくないのです。そこで私たちは、ここ数年、このような移転可能な住宅の建設を始めました」と彼は語った。
販売者らは、木材やブリキなどの資材をまとめて購入し、一箇所で建てることで無駄が減るため、住宅が安く済むと述べている。
アブドゥル・ロブ氏によると、ムンシガンジで70万タカで売られている家を顧客が自分で建てるには、時間と継続的な監督を含めて約100万タカの費用がかかるという。
「私たちは、一つ一つの販売で高い利益を上げることよりも、より多く売ることに重点を置いています。競争が激しいので、誰もが利益が少なくてももっと売りたいと考えています。さらに、私たちの製造工程では木材の無駄も非常に少ないのです」と彼は語った。
一方、サルダール氏は、木材、錫、賃金の価格が急騰したため、近年利益が減少していると述べた。また、現在の経済状況では、人々は支出に対してより慎重になっているという。
彼は、木材価格は4年間で70%近く上昇し、錫価格はほぼ2倍になったと主張した。競争が激しいため、値上げは困難だ。
サルダール氏は、住宅の製作、販売、配送に加え、大工たちはアフターサービスも提供していると付け加えた。「ご要望があれば、アフターサービスも提供しています。配送中または配送後に住宅に損傷が発生した場合には、メンテナンスと修理サービスも提供しています。」
彼はまた、家をより長く保つために、家を良好な状態に保つ方法についてもアドバイスしました。
「これらの家を良好に保つ方法があります。この家にとって大敵は、木材を曲げてしまう可能性があるため、強い直射日光に長時間さらすことです。」
「家を無傷のまま、より長く良い状態に保つために、冬に年に一度エンジンオイルを塗ることをおすすめします」と彼は語った。
河川の変動への対応として始まったものが、利便性と手頃な価格を基盤としたビジネスへと成長しました。業者、労働者、そして買い手は皆、一つの点で意見が一致しています。それは、従来の建設工事に必要な時間、コスト、そして監督といった、多くの人が避けたい問題を解決できるということです。
完成した家々が並ぶ中に立ち、アハドゥラーさんは自分にぴったりの家が見つかると期待していると語った。
「気に入ったものがあれば、友達にも教えるかもしれません」と彼は言った。「一緒に買って、農場で休暇を過ごすのに使うこともできます。」
Bangladesh News/The Daily Star 20251108
https://www.thedailystar.net/business/business-plus/news/home-sweet-home-4029496
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