[Financial Express]ワシントン、12月20日（ロイター）： 米国の既存住宅販売は住宅ローン金利の緩和を受け11月に小幅増加したが、経済の不透明感から購入希望者は様子見姿勢を続けている。
全米不動産業者協会（NAR）が金曜日に発表した報告書によると、中古住宅の在庫数は10月から8ヶ月ぶりの低水準に落ち込み、購入希望者の選択肢が狭まっている。冬に向けて住宅供給は通常減少するものの、在庫の伸びは前年比で鈍化しており、これは需要の低迷を反映していると考えられる。しかし、供給が限られているため、住宅価格の大幅な下落は避けられる可能性がある。
「住宅市場の動きには依然として大きな逆風が吹いている」と、パンテオン・マクロエコノミクスの米国シニアエコノミスト、オリバー・アレン氏は述べた。「過去数ヶ月、既存住宅の供給回復は停滞しているようだ。労働市場の弱さは、安心して転居できる世帯数を制限し、住宅購入のハードルは依然として高いままだろう。」
全米不動産協会（NAR）によると、先月の住宅販売戸数は季節調整済み年率換算で0.5%増加し、413万戸となった。ロイターが調査したエコノミストは、住宅再販売戸数が415万戸に増加すると予想していた。
住宅市場全体のシェアが小さい北東部では、販売が4.1%急増しました。人口密度の高い南部では1.1%増加しましたが、最も手頃な価格とされる中西部では2.0%減少しました。西部では横ばいでした。
11月の住宅販売は前年同月比1.0％減少した。
住宅ローン金融公社フレディマックのデータによると、人気の高い30年固定金利住宅ローンの金利は、1月中旬の7.04%から11月末には6.19%に急落した。しかし、その後は改善が見られず、今週は平均6.21%となっている。
住宅ローン金利は、ベンチマークとなる10年米国債の利回りに追随します。
借入コストの低下は、失業率が11月に4年ぶりの高水準となる4.6%に上昇し、年間賃金の伸びが2021年5月以来の最低ペースとなるなど、低迷する労働市場によって部分的に相殺されている。9月の住宅着工件数と新築住宅販売件数の発表はまだ行われておらず（最近の43日間にわたる連邦政府閉鎖の影響で遅れている）、エコノミストらは住宅市場の評価は難しいと述べた。
Bangladesh News/Financial Express 20251221
https://today.thefinancialexpress.com.bd/stock-corporate/us-existing-home-sales-edge-up-in-nov-as-mortgage-rates-ease-1766252642/?date=21-12-2025
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