[Financial Express]政府の歳入当局は、富裕層をより広範な税網に組み込むため、来年度から限定的な規模で固定資産税を導入することを検討している。
計画されている不動産税制は、相続財産や申告漏れ資産に対する課税において効果が不十分であることが判明している既存の富裕税に取って代わる可能性が高い。
国家歳入庁（NBR）の高官によると、この提案は現在、専門委員会によって積極的に検討されているとのことだ。
同委員会は、2026年4月22日までに政府高官の政策立案者に提出するための3つのモデル案を準備している。
「当初、この税金は納税者の主要な居住地には適用されない可能性がある。また、賃貸に出していて、その物件が個人の唯一の収入源となっている場合は、2軒目の物件も免除される可能性がある」と、当局者はフィナンシャル・エクスプレス紙に語った。
彼はさらに、税額は市場価格に基づいて課税できるため、歳入庁の所得税部門は別途評価部門を設置する必要はないかもしれないと指摘している。
国家歳入庁（NBR）は既に「富裕税法案」の草案作成に着手しており、次回の予算審議会で議会に提出される見込みだ。
この取り組みの主な目的は、富裕層、特に首都のグルシャン、バナニ、ダンモンディ、バリダラといった高級住宅街、チッタゴンのクルシやアグラバード、そして地方都市のその他のエリート層が居住する地域に住む人々から税収を徴収することである。
現行の所得税制度では、個人が所有する動産および不動産（家屋、車両、マンション、区画、土地などを含む）の総資産が4,000万タカを超える場合、追加課税が課される。
また、複数の車両を所有している場合、または8,000平方フィートを超える住宅を所有している場合にも、追加料金が適用されます。
重要な点として、この追加課税は総資産額ではなく、納税額に基づいて計算されます。例えば、資産総額が5,000万タカで、年間所得税を10万タカ納付する個人は、10％の追加課税（1万タカ相当）を支払うことになります。
入手可能なデータによると、国家歳入庁（NBR）は今年度の2月までに29億6000万タカの追加料金収入を徴収した。
2022-23会計年度には、約50,053人の納税者が69億5000万タカの追加税を納付しました。2021-22会計年度には、合計14,854人の納税者が62億6000万タカを納付し、2020-21会計年度には、約14,919人の納税者が59億9000万タカを納付しました。
当局は、今年度の課徴金総額が100億タカを超える見込みだと述べている。
特に都市部の富裕層が多く住む地域では、公式な登記簿における不動産の評価額が広く過小評価されているため、多くの富裕層が課税対象から外れている。
経済学者のザイディ・サッタル博士が率いる国家タスクフォースは、不動産税の導入により、2035年度までに総税収を3.0～5.0％増加させることが可能であり、これはバングラデシュのGDP（国内総生産）の約1.0％に相当すると提言した。
「これを実現するには、既存の制度、評価システム、および管理慣行を包括的に見直す必要がある」と、タスクフォースの報告書には記されている。
現在、不動産取引には、1.5％の印紙税、1.0％の登録料、2.0％の市町村税または土地開発税、1.0～8.0％の所得税（AIT）、および売主に対するキャピタルゲイン税など、複数の税金と手数料が課せられています。
「これらの手数料を合わせると、申告された不動産価格の10％を超え、過小評価や未申告の資産蓄積を強く促す要因となっている」と専門家報告書は指摘している。
特別委員会が指摘した重要な異常事態の一つは、贈与、相続、信託といった、世代間の富の移転における主要な経路を通じた財産移転に課税されていないことである。
この抜け穴を解消するため、タスクフォースは、贈与および遺贈に対して1.0％の不動産譲渡税（PTT）を導入し、名義変更時に課税することを推奨する。
もう一つの大きなボトルネックは、公式（ムウザ）価格と実際の市場価格との間の乖離である。
委員会は、市場価格に基づく資本価値と賃貸収入の推定値を統合した中央集権型の不動産データベース（PDB）の開発を推奨している。また、定期的な（例えば5年ごとの）調査を実施し、不動産所有権データと電子納税者番号（e-TIN）記録を連携させて相互検証を行うことも提案している。
「現行の富裕税は、実際の資産ではなく納税額に基づいており、評価能力の限界によって制約されているため、概念的にも行政的にも弱点を抱えている」と報告書は付け加えている。
歳入当局者によると、富裕税は先進国で広く実施されており、平均してGDPの約2.0％を占めるなど、歳入に大きく貢献しているという。
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Bangladesh News/Financial Express 20260417
https://today.thefinancialexpress.com.bd/first-page/govts-revenue-authority-ponders-property-taxation-1776362994/?date=17-04-2026
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