[Financial Express]フィナンシャルエクスプレスレポート
バングラデシュの商業銀行は、担保資産の競売によって債務不履行となった融資を回収するのに苦労している。有力な借り手に関連する不動産の取得に、買い手が依然として消極的であるためだ、とマフブブ・ウラー国立教授は土曜日に述べた。
「有力な債務不履行者の抵当に入っている資産を買い取ろうとする者は誰もいないため、数兆タカもの不良債権が事実上凍結されたままになっている」と彼は述べた。
彼は、バングラデシュ銀行経営研究所（BIBM）が主催する第23回ヌルル・マティン記念講演会で、同研究所の講堂にて講演を行った際に、上記の発言をした。講演のタイトルは「銀行における倫理」であった。
ウラー教授は、2024年7月の大規模な民衆蜂起は金融界の大物略奪者たちの政治的地位を弱体化させたものの、「彼らを完全に根絶する」には至らず、金融業界全体に恐怖の雰囲気を残したと述べた。
同氏によると、全国で融資された総額17兆1200億タカを超える銀行融資のうち、10兆8400億タカ以上、つまり63.31％が不動産担保融資だったという。
銀行は不良債権を回収するために土地や商業用不動産の競売を繰り返し試みてきたが、そうした試みの多くは失敗に終わっている、と彼は述べた。
問題は、公式の不動産評価額と実際の市場価格との乖離によってさらに深刻化している。土地のムウザ（村落）価格は、市場価格をはるかに下回ることが多い。例えば、グルシャンでは、政府の記録では土地の評価額が1カサあたり92万6000タカとなっているが、ウラー教授によれば、市場価格は5000万タカを超えているという。
彼は、購入希望者は登録手数料を最小限に抑えるため、取引を公式のムウザ（村落）価格で登録し、残りの金額を記録に残さない現金で支払うことを望むことが多いと述べた。
しかし、銀行は正式な不良債権の決済として、こうした記録されていない支払いを法的に受け入れることはできないため、多くの潜在的な取引が破談になると彼は述べた。
この行き詰まりを打開するため、ウラー教授は、特定の1回限りの税金と不動産登記手数料の合理化を条件として、非公開資産の保有者が債務不履行となった融資の回収に投資できる法的仕組みを創設することを提案した。
彼は、抵当に入れた資産の回収が困難になっているのは、前政権下での広範な金融不正に起因する、銀行部門におけるより広範な構造的危機を反映していると述べた。
同氏によると、銀行部門の不良債権は6兆7500億タカ以上に膨れ上がっており、その額はダッカの地下鉄網13.5本分、あるいはパドマ橋22.5本分の建設費に相当する金融上の「ブラックホール」だと表現した。
ウラー教授によると、不良債権比率が公式に32％を超え、銀行が貸し出したタカの3分の1以上が事実上回収不能になっているという。この状況は流動性を圧迫し、コールマネー金利を10％以上に押し上げ、民間投資を抑制している。
7ページ1列目をご覧ください
Bangladesh News/Financial Express 20260920
https://today.thefinancialexpress.com.bd/first-page/banks-fail-to-recover-defaulted-loans-for-land-price-mismatch-fear-factor-1789838840/?date=20-09-2026
関連
