[Financial Express]政府関係者によると、政府委員会は、土地の譲渡証書に土地の実際の価値が反映されるようにするための取り組みの一環として、土地登記関連費用を大幅に引き下げることを勧告した。
同案では、登録料を1.0％から0.75％に、印紙税を1.5％から0.75％に、都市部の地方税率を3.0％から1.5％に引き下げるとともに、農村部の税率を2.0％に設定することを提案している。
また、前払い利益税を全ての場合において一律1.0％の税率に設定すること、および地区、郡、および準郡レベルでムウザ（村落）を基準とした土地価格決定委員会を設置することを提案している。
元土地長官のASM・サレハ・アハメド氏が率いる委員会は、先日、首相府に報告書を提出した。
この委員会は、不動産の譲渡価格を市場価格と合理化することに関する関連法を検討し、法改正に関する勧告を策定し、制度改革およびデジタル改革の概要を特定するために設置された。
同団体は、不動産の実際の市場価値が決定されれば、登録料を1.0％から0.75％に引き下げることで、徴収される税収が増加し、国民の税負担が軽減されると主張した。
また、不動産の譲渡価格に対する税率を実際の市場価格に基づいて引き下げたとしても、地方自治体の収入は実際には増加するだろうと述べた。
委員会は、簡素化、複雑性の回避、および実際の市場価格での契約締結の促進を目的として、1.0％の統一的な前払い利益税を提案したと述べた。
不動産譲渡の場合、委員会は、実際の取引価格ではなく、政府が定めた最低ムウザ価格を証書に記載すべきであると指摘した。
都市部では、ムウザの価格は実際の市場価格よりも大幅に低い場合が多い。
現行制度では、税率は過去に登記された権利証の価値に基づいて決定される。
したがって、登記簿に低い価格が記載されている場合、その後決定されるムウザ価格も実際の市場価格と比較して低くなります。その結果、一方では、政府は不動産譲渡に関連する税金や手数料から正当な収入を得ることができなくなります。
一方で、実際の取引額は登記簿に記載されないため、取引の一部は正式な会計処理の対象外となり、非公開の資金を生み出す機会が生じる。
関係筋によると、不動産の譲渡価格を実際の市場価格に合理化する取り組みの進捗状況を検証するため、タリク・ラフマン首相が議長を務める会議が9月16日に開催された。
この会議では、不動産の譲渡価格を市場価格に合理化することに関連する法律を見直し、法律改正のための勧告を策定し、制度改革およびデジタル改革の概要を特定するため、土地長官を委員長とする委員会が設置された。
委員会は、不動産の譲渡価格を市場価格と合理化するために、短期、中期、長期にわたる合計3つの統合的な取り組みを実施することを推奨した。
委員会は報告書の中で、登録料の引き下げ以外にも、韓国の政府開発援助（ODA）プログラムと韓国国際建設業者協会（ICAK）の下で、土地管理能力を強化するためのプロジェクトが実施されていることに言及した。
本プロジェクトは、地理情報を統合した土地評価モデルを構築することにより、持続可能な市場ベースの土地・不動産評価方法を開発するとともに、バングラデシュの土地管理部門の効率性、透明性、および制度的能力を向上させることを目的としている。
委員会は長期的な視点から、土地管理における市民サービスを容易、透明、かつ信頼できるものにするために、土地所有権証明書（CLO）の導入を提案した。
現在、土地の所有権や関連する状況を確認するために、市民はカティアン/ポルチャ、名義変更、登記済証書、土地開発税、抵当権や融資に関する情報など、さまざまな役所や機関からの情報に頼っている。
この断片的な手続きは時間がかかり、市民にとって複雑な問題を引き起こす。
CLOシステムは、特定の土地や区画に関する重要な所有権関連情報を一箇所にまとめて表示するのに役立ちます。
土地や区画の説明、現在の所有者情報、所有権の割合、および関連記録をオンラインで即座に確認できる機能が備わる予定です。
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Bangladesh News/Financial Express 20261018
https://today.thefinancialexpress.com.bd/first-page/govt-body-tables-deep-cuts-in-land-reg-costs-1792259397/?date=18-10-2026
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