[Financial Express]主要建設資材の金利と価格の急騰は、同国の不動産部門のボラティリティを生み出している。
開発者はまた、中所得者がアパートやマンションを所有するという夢は、金利や建設資材の価格の急上昇によって再び粉砕されるだろうと指摘した。
先週、フィナンシャルエクスプレスと話しながら、シェルテック（プヴト）ルトド.のマネージング・ディレクター、トフィク・M・サージ（トフィク・M・サージ）博士は、この発言を行った。
「今年の第1四半期には、1トンのMS棒の価格が約24％上昇した」と述べた。 &クオト;そのような価格の引き上げは明らかに建設コスト全体を押し上げることになり、その結果、アパートの価格も近い将来急上昇する」と述べた。
都市計画者でもあるセラジ博士は、クライアントの満足度を最適化することを約束している不動産開発者は、そのようなコストの上昇によって激しく打撃を受けてしまうと考えていました。
同国の大手不動産会社、スヘルテクフは2018年に30年目を迎えます。
シェールテックのマネージングディレクターは「品質と安全基準を妥協することは決してなく、価格設定の仕組みもそれに応じて機能する」と語った。 「過去30年間、私たちは常にすべての基準を維持しようと努めてきましたが、追加コストによっては、顧客の手の届くところに価格を維持することが困難になることがあります。
不動産開発会社は、30年間で160以上のプロジェクトを成功裏に完了しました。
スヘルテクフは、建物の設計と施工における品質管理措置を受け、品質管理と品質保証の世界的認知度である「ISO 9001：2015」を取得しました。
不動産の創設メンバーの1人
現在の市場について、セラジ博士は、この分野で過去2、3年にわたって著しい市場是正が行われていると述べた。
「開発者と土地所有者の両方は、ビジネスメカニズムの修正を余儀なくされている。
市場の修正によって、彼は、プロジェクトにおける土地所有者と開発者間のフラットプライスとフラットシェアの改定を意味していた。
セラジ博士はまた、顧客のレベルでより多くの修正が必要であると指摘した。 「顧客は、投資から長期的な利益を得るために、より多くの情報と合理的な情報を提供する必要があります。
彼はまた、同国の不動産事業の流通市場を開拓する必要性を強調した。 「これまで長い間論争してきたが、これまでは何の努力もされていない」と付け加えた。
セラジ氏は、政府は2階または3階に売却されたアパートまたはアパートの登録手数料を削減することで、この手続きを容易に進めることができると説明した。
「中古マンションの売り手とバイヤーの両方が同国にいるが、2回目のアパート移転の登録費用は新しいものと似ているので、多くの人がこのような取引をすることを妨げる」と同氏。
別の問題に目を向けると、都市プランナーは首都を生き生きとさせるためのより良い公共交通システムの必要性を強調した。
「うまく設計された公共輸送システムを導入する以外に方法はない」と彼は語った。
asjadulk@gmail.com
Bangladesh News/Financial Express 20180329
http://today.thefinancialexpress.com.bd/trade-market/spike-in-prices-of-building-materials-interest-rates-worries-developers-1522253176/?date=29-03-2018
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