[The Daily Star]中国の新住宅価格は、小都市での利益を背景に9月に堅調なペースで上昇し、軟調な投資、景気の減速、政府部門による景気抑制の圧力にもかかわらず、市場は回復力を維持した。
ロイター通信は、中国の70大都市の平均住宅価格は、前月比0.9％上昇したと発表した。ロイター通信は、土曜日に公表された公表データから、前月の1.4％から2年ぶりに減少した。
しかし、1年前と比較して、新しい住宅価格は7.9％上昇し、2017年8月以来の前年比で最も速く、前月の7％上昇より速い。
巨大地帯から後背地に流出した3年近くの不動産ブームを鎮圧するよう厳しい抑制が行われたにもかかわらず、価格は上昇を続けた。
ナスダック統計局（NBS）が調査した70の都市のうち、市場規模が引き続き拡大していることを示す兆候として、新築住宅の月額料金は8月の67から低下した。
セクターの堅実な成長は、米国との貿易緊張の激化と借金への積極的な複数年の政府の取り締まりの影響を緩和することができますが、価格が積極的に上昇すればバブルの恐れも強くなる可能性があります。
不動産は、中国の投資景観の中でも、大都市のように積極的な投機行為が行われていない小都市での販売が好調だったため、明るいスポットではありませんでした。
北京のバンクオブコミュニケーションズ（通信銀行）のアナリスト、シュア・ダン（夏ダン）は、政府が不動産市場のコントロールを強化するにつれて、不動産価格が緩やかになっているとの市場の期待を警告した。
「住宅市場の将来の動向については不透明感が増している」と夏は語った。
当局が何百もの都市で統制を強化しているので、すでに市場には注意が必要な兆候があります。取引は「ゴールデン9月とシルバー10月」と呼ばれていた時期に急激に減少しました。これは伝統的に新しい住宅販売のハイシーズンでした。
最も厳格な管理策が実施されている中国の大都市の価格は、9月にほぼ安定していたが、広州の価格は前月比0.4％、前年同月比で4.3％上昇した。
9月のトップパフォーマーは、中国の北西陝西省の首都西安で、その価格は前月に比べて6.2％急騰した。
今週の公式データによると、中国の不動産投資の伸びは9月に緩やかになったが、景気の不透明感が高まって投機的な投資が抑制されたため、4月以降、住宅販売が減少した。
主に居住に焦点を当てているが、商業およびオフィススペースを含む不動産投資は、8月の9.2％の上昇と比較して、前年より8.9％増加した。
ロイターの計算によれば、8月の2.4％増と比較して、床面積別の物件売上げは前年同期比で3.6％減少し、4月以来の減少となった。年初来の3年間で、不動産の売り上げは2.9％増加した。
Bangladesh News/The Daily Star 20181021
http://www.thedailystar.net/business/news/chinas-new-home-price-gains-led-smaller-cities-1649638
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