[The Daily Star]マレーシアから建設された1000億ドル規模の島嶼都市は、新政権が開発を目指す中で、問題を抱えた海域にあることが判明した。中国連合の一連のメガプロジェクトは、スキャンダルに襲われた元首相のもとで始まった。
フォレストシティの未来的な高層ビルとウォーターフロントのヴィラは、マレーシア南部の4つの人工島に建設中です。シンガポールの豊かなシティーからわずか1時間です。
2035年に完成した70万人を収容するプロジェクトは、香港に上場している不動産巨大カントリーガーデンと、強力なマレーシアのスルタンによって部分的に所有されている会社によって開発されています。
シンガポールの高級物件に代わるものとして中国本土の投資家を対象にしており、中国のバイヤーは建設が終わる前にすでに売却されているユニットの約2/3をスナップしているという報告がある。
しかし、インターナショナルスクール、ショッピングモール、ホテル、移民センターを誇る開発は、当初から悩まされていました。
中国からの資本流出の抑制は、ナジブ・ラザク政権下でのマレーシアにおける中国の影響力の拡大で、怒りの雷の棒になった。
環境保護主義者はまた、砂を投棄して都市の土地を再生することが、海洋生物を破壊する可能性があると警告している。マハティール・モハマド首相は、広大な開発期間にアパートを購入する外国人に襲い掛かり、マレーシア南部の新しい居住用不動産を追加することを脅かしている。
マレーシア人は、高い価格と比較的遠隔地にいるためにそこで買い物をすることはほとんどありませんが、外国人は不動産を購入して自動的に長期滞在ビザを取得することはありません。
5月のナジブ政権の衝撃的な敗北と、マレーシアでの中国投資の爆発に対して長年にわたって苦しんできたマハティールの選挙で、森林都市が白いゾウになる可能性が高まっている。
マハティール（93歳）は、先月訪韓中に旧政府の下で中国政府に支払われた220億ドル相当のプロジェクトを、マレーシアには不利な批判を受け、先月北京で棚上げし、現在はフォレストシティでの訓練を行っている。
先週、彼は「マレーシア人のために建設されたものではなく、外国人向けに建設されたものだから、プロジェクトに反対した」と述べた。
彼は、フォレストシティは &クオト;外国人に売ることができない...私たちはここに来て人々が来るためのビザを与えるつもりはない&クオト;と付け加えた。
彼の民族主義的修辞法はマレーシアの法律には合致せず、外国人がマレーシアで家屋やアパートを購入することは合法である - そして彼の事務所は後に、不動産の購入が外国人の居住を自動的に保証するものではないことを明確にした。
しかし、オブザーバーは、マハティール氏は長い間嫌われてきたプロジェクトを弱体化しようとしていると語った。政府が開発と外国の所有権を確立するために合意した条項を検討する委員会を設立したという後の発表は、当局に加えただけではそれを止めようとしているかもしれない。
委員会が何を推薦するかはまだ明確ではない。アナリストらによると、短期的な最悪のシナリオは、プロジェクトの基盤となるジョホール州の州政府によるもので、不動産を購入する外国人や課徴金の最低価格を引き上げる可能性があるという。
ええ、マレーシアのサンウェイ大学ビジネススクールの経済学教授であるキム・レング氏は、投資家が抑止され、開発者がプロジェクトを遅らせるか、規模を縮小しなければならないかもしれないと予測すると述べました。
「多分、彼らはそれを保留にするか、より小さなものを目指す」とAFPに語った。
一方、マレーシアの財産コンサルタントであるサミュエル・タン・ウェー・チェン氏は、「このプロジェクトを白いゾウに変える」と警告した。
報告書によると、開発作業の一部は完了しており、主にスタッフだけが暮らしているという。
ナジブの9年間のルールの中で、マレーシアへの中国の投資は急増したが急激に取引されたため、指導者は巨額の財政事件で借金を返済する援助を求めていたという疑惑が生じた。
Bangladesh News/The Daily Star 20180906
http://www.thedailystar.net/news/business/malaysian-island-city-trouble-pm-targets-china-linked-projects-1629847
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