[The Daily Star]生産性の高い活気に満ちた弾力のある都市ダッカの成功はバングラデシュの未来にとって不可欠です。ダッカは1800万人の人口を抱えており、全国GDPの5分の1を占め、正式な職務のほぼ半分を占めている。しかし、2035年までに7百万人もの住民が訪れると、都市がすでに直面している問題、すなわち渋滞、洪水、サービスへのアクセス不足による混乱などが緊急に対処される必要があります。ダッカを豊かな未来への道に導くために、これらの課題に市はどのように対応することができますか？
ユニークな機会の1つは東ダッカの開発です。この大規模な低地の土地は、市内の現在の中心に近い、主要な場所にあります。これは地域の発展のための需要を推進しているが、現在の傾向は不安定な開発に向かっている。土地が取得され、砂で満たされており、交通インフラやサービスの提供にほとんど影響を与えません。長い間、東ダッカは街の西部の厄介な場所のように見えるかもしれません。しかし、今日の良い計画では、東ダッカは生産的な雇用と高密度の近代的な住宅で、世代の来るべき高水準の生活水準をもたらす経済活動の近代的な拠点となりうる。
世界銀行が公表した報告書では、東ダッカの機会を分析しました。経済調査の最前線でモデリング技術を使用して、私たちは、通常通りのビジネスから完全な戦略シナリオまでの4つのシナリオをシミュレートしました。経済モデルは、ダッカの家計、企業、土地開発者の決定を取り入れています。ダッカの住民は生産的で良質の雇用を望んでおり、可能な限り時間をかけて都市の道路に出入りする仕事をしています。しかし彼らは、賃金、賃料、混雑した交通ネットワークによって選択肢に制約があります。企業は、消費者、サプライヤー、労働力にアクセスしやすく、また都市内の他の企業の近くに位置することで恩恵を受けたいと考えています。一緒に、これらの異なるグループが相互作用し、今日見る都市のレイアウトを作り出します。
通常通りのビジネスシナリオでは、都市は今のように発展し続けており、一部の輸送投資は完了し、人口は増え続けています。東ダッカは、砂で満たされた土地を使用してますます開発されていますが、これは品質が低く、地震と洪水の影響を受けます。開発はほとんど計画外であり、現代的で効率的な都市を提供することはあまりありません。
第2のシナリオでは、バル川に沿って東部の堤防が建設されるだろう。膨大な量の土地が洪水の影響を受けにくくなり、東ダッカで開発可能な土地の質と量が増えます。一部の家庭や企業は入居するが、計画や公的サービスの提供がなければ、今日の西ダッカの一部に見られるような不規則な不規則な住宅開発になる危険がある。製造業もまた動き出すだろう。経済分野で最も土地集約的な土地であることから、土地の豊富さを大切にしています。
第3のシナリオの下では、大量の高速輸送の2つの支店とバスの高速輸送の1つを含む、より多くの輸送リンクの建設を伴う場合、堤防の利益はずっと大きい。これは、より多くの世帯が街に移動することを促し、都市の残りの部分との良好なつながりをもたらします。
第4の戦略シナリオでは、ビジネスサービス会社が東ダッカの特定地域に移住するように設計された追加の政策と、東ダッカを魅力的な選択肢にするための余分な設備の提供を想定しています。これらのポリシーは、望ましい税金環境と、企業を奨励するための赤いテープの除去を含むかもしれない。企業は、高い賃料にもかかわらず、高密度の郡山地区に位置するなど、しばしば一緒に集まることを選択する。 東 ダッカに新しい企業クラスターを作るためには、ビジネス環境は、都市の経済的重心を東 ダッカにシフトするのに十分なものでなければなりません。このシミュレーションは、東ダッカにおけるビジネスのコストは、高付加価値企業が生産的な雇用を生み出して地域に移動するようにするために、中央ダッカにおけるコストの80-90％に削減すべきであることを示唆しています。学校、保健所、保護された緑地などの優れたアメニティは、住民の移動を促し、家庭が仕事場の近くに住み、通勤時間を制限することを可能にする。
東ダッカの開発に対する戦略的アプローチは、この地域を経済活動の活発なハブにする可能性を秘めています。 東 ダッカには約230万の雇用があり、そのうち約100万件が高付加価値ビジネスサービス部門にあります。高密度住宅には600万人以上が住むことができ、良好な居住環境を証明することができます。重要なことに、これらの人々の一部は、中央ダッカで生活し、働いていたであろう。戦略的アプローチは都市の残りの部分の渋滞と圧力を部分的に軽減し、よりバランスのとれた開発パターンを作り出すだろう。
そのようなプロジェクトへのリターンは高いでしょう。 2035年までに、グレーターダッカの総生産額は1960億米ドルに達する見込みです。堤防を単独で建造するとGDPが200億米ドルに増える一方で、全面的な戦略的アプローチにより、都市のGDPはさらに570億米ドル増加する可能性がある。通常のビジネスシナリオでは、ダッカ大学の1人当たり所得は2035年までに8,000米ドルに達すると予想されています。戦略的シナリオでは、これは9,200米ドルに増加する可能性があります。イーストダッカを成長の原動力とするこの野心的なビジョンは、都市の世界的なランキングでダッカを動かし、リマ、ペルー、西安などの都市よりも繁栄しています。
東ダッカが提供するチャンスは膨大です。良好な計画と実施により、ダッカ大都市は近代的で生産的な都市として未来へと導かれ、より良い生活を送る何百万もの人々に雇用と家を提供し、都市を維持し、国全体の成長を推進するための収入を生む。
アンソニー・ヴェナブルスは、オックスフォード大学の資源豊かな経済分析センターの経済学教授および教授であり、ジュリア・バードはオックスフォード大学のポスドク研究員です。
Bangladesh News/The Daily Star 20181002
http://www.thedailystar.net/opinion/perspective/news/toward-great-dhaka-the-value-planned-urban-expansion-1641322
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