[Financial Express]都市開発当局のラジュクは、詳細区域計画(DAP)に基づいて取り上げられたハザリバグ再開発プロジェクトを実施するための投資家を探しています。
これを見越して、ラジドハニ ウッナヤン カートリパックハ(ラジュク)は現在、資金調達者の前で詳細な実現可能性調査を実施することを計画している、とラジュク関係者は述べた。
フィナンシャルエクスプレスと話をして、DAPプロジェクトディレクター兼プランナーのアシュラフル イスラムは、再開発プロジェクトは外国や地元の貸し手、あるいは政府自身が資金を調達できると述べた。
それは2年かかるかもしれなくて、どんなローンでも追加の垂直に積み上げられた売れるスペースからの収益で返済されるであろう、と彼が付け加えました。
また、バングラデシュ・タナーズ協会、バングラデシュ・フィニッシュ・レザー、レザーグッド、フットウェア輸出協会(BFLLフィナンシャルエクスプレスA)など、さまざまな関係者との間で参加型迅速鑑定(PRA)セッションをいくつか開催したとも述べた。そのうえ、PRAセッションは個々のプロット所有者と開催されるでしょう。
同市のハザリバグの水と土壌は、長年にわたって187の皮なめし工場によって放出されたクロムで高度に汚染されたままだった、と彼は言った。地域全体の表土は特定の層まで掘削されなければならない、と彼は付け加えた。
ダッカ首都圏開発計画1995-2015によると、この地域の表土の最初の8フィートは、建設作業の開始前に削除する必要があります。
敷地面積は152.62エーカーで、区画数は988です。
プロジェクト地域は主に3つのムザ - ガスマハル、ちょっとシカリトラ、シッドプール、そしてカルナガル、ウッタル・ソナタンガー、新パルタン線、ハザリバグの一部をカバーしています。 ハザリバグ運河のそばにカー土地があります。
それは53.29パーセントの工業地帯と24.84パーセントの住宅地を持っています。主になめし作業員は、住宅地に住んでいました。
1,350の1階建てビル、4つ以上の階建ての68ビル、1つの8階建てビル、1つの10階建てビル、5つの7階建てビル、13の6階建てビル、48の5階建てビルがあります。
2階建てと3階建ての建造物の数は、367と274です。
アシュラフ氏は、ハザリバグの貴重な土地はまだ十分に活用されておらず、この地域にはオープンスペース、公園、遊び場、医療施設、その他の市民向け設備が不足していると述べた。
「シンガポール、日本、中国、インド、韓国、タイのサクセスストーリーに従うことで、すべての市民施設を不動産開発と同時に設置することができます。」
彼は、細分化された多数の土地が住宅や垂直的発展を伴う企業に対応するために合併する可能性があり、個々の土地所有者は現金または積み上げスペースの形で比例した土地価値の返還を受けることができると述べた。
しかしながら、アシュラフ氏は、買収はなくパートナーシップのみがあることを確認した。
ハザリバグはなめし加工と生皮加工の工業団地でした。現在は再開発による急速な社会経済的および環境的変化を待っています。
皮なめし工場をサバールに移転したことで、ダッカの旧市街は新たに開発された地域開発の範囲となりました。
工場施設の大部分が未使用のまま横たわっていて、何人かの職員によって監督されているところで、今や昔ながらの皮なめし工場のハブは以前から見過ごされています。
msshova@gmail.com
Bangladesh News/Financial Express 20190723
http://today.thefinancialexpress.com.bd/last-page/rajuk-on-the-lookout-for-investors-1563817433/?date=23-07-2019
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