[Financial Express]さまざまな地区が、ダッカ市の詳細なエリア計画（DAP）の正当性について疑問を投げかけています。彼らは、DAPが元のマスタープランに従っていませんでしたと言います。そのため、それはもはや合法ではありません。
ラージダニ・ウンナヤン・カルトリパッカ（ラジューク）は、その管轄区域内のすべての政府、半政府、および地方政府機関に、健康で計画的なダッカ市を建設するためにDAPに従うことを促しています。 DAPはダッカのマスタープランの最終コンポーネントであると述べました。
DAPの目的には、指定された土地利用、環境の保全、湿地と広場、計画されたコミュニケーションを備えた計画都市が含まれます。著名な専門委員会によってレビューされ、さまざまな技術委員会とラジューク委員会によって承認されました。
残念ながら、政府はDAPの実施に失敗し、計画外の湿地の開発と破壊を許可しました。その結果、首都は不可逆的な計画と環境災害に苦しむことになっています。首都のマスタープランが実施されることになったDAPは、すべての構造、湖、運河、湿地、貯留池、道路、広場、すべての地形的特徴を示し、指定された土地利用の概要を示します。
DAPの20年間の正式な在職期間は2015年に終了しました。その後、政府は今後20年間の新しい詳細なエリア計画に取り組み始めました。住宅と公共事業省のリーダーシップが不十分なため、DAPは実施できませんでした。既存の計画と同様に、新しいDAPは違法な開発スキームを促進するための別のツールになります。
首都の指定された洪水流ゾーンと貯水池のほぼ半分は、一般に所有されています。専門家は、計画外の開発で景観の特性が変更された場合、それは不可逆的であるため、当局はそれらを緊急に取得する必要があると言います。都市計画者は、その後の影響が食糧危機、洪水、健康被害を引き起こすことを恐れています。
ダッカは、その水域が現在の速度で土を埋めることによって破壊された場合、大規模な災害に直面するでしょう。 DAPはダッカのマスタープランを実施するためのツールとして2000年までに必要でしたが、ラジュークは不動産業者の反対に直面して10年延期しました。この遅れは、広大な湿地、洪水貯留池、広場の埋め立てに役立ちました。
一方で、不動産開発業者は、不動産セクターの成長を保証する方法でDAPを修正することを望んでいます。彼らは、政府が都市内部の湿地を保護するための代替方法も考えるべきだと言っています。湿地を保護するためのDAPでの指示はもはや実用的ではないからです。彼らは、DAPは1992年に作成されたデザインに基づいて作成されたと主張しましたが、そのデザインの都市は現在の都市と同じではありません。
全米リアルター協会加入者はさらに、政府がダッカおよびその近隣の場所で湿地を保存する計画を立てる方法は実用的ではないと述べています。誰も一晩で建物を破壊して運河や川を復活させることはできないと彼らは言い、DAPを近視眼的な計画と呼んだ。
全米リアルター協会加入者によると、政府は長期ビジョンを備えたマスタープランを策定する必要があります。彼らは、政府が環境の保護と不動産部門の利益とのバランスを確保すべきだと提案した。
DAPが完全に実装されない限り、首都は大部分が人為的な大災害の増加する脅威に対処するという困難な課題に直面することを否定するものはありません。数十年にわたる計画外の都市化がようやく都市と1700万人を超える人々に追いつき始めました。
都市計画者と研究者は、都市化の計画外の性質が周囲の河川や運河を破壊し、低地を埋め尽くすという支援環境を衰弱させているため、都市居住者が近い将来悲惨な生活を送らなければならないことを恐れています。排水システムは雨水を処理するには不十分であるため、水の伐採はすでに都市にとって深刻な問題になっています。
政府がブリガンガ川を作り、詰まった運河を修復するという大胆な態度は、政策立案者がダッカをよく計画された都市にすることにコミットしていることを確かに示しています。
しかし同時に、当局が適切な決定を下すことに不活発になると、これらの努力の成功はあいまいになります。開発の名のもとに、環境的および社会的正義の問題を徐々に損なっていく資源がどのように破壊されているかを見るとイライラします。
したがって、ダッカを自然災害や環境災害から救うには、詳細な地域計画（DAP）に沿った開発プロジェクトの実施が不可欠です。
szkhanfe@gmail.com
Bangladesh News/Financial Express 20191024
http://today.thefinancialexpress.com.bd/editorial/dap-to-help-save-city-from-natural-disasters-1571834255/?date=24-10-2019
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