[The Daily Star]ルパヤングループは、幅広いライフスタイルソリューションを備えたプレミアムメガゲートコミュニティであるルパヤン市 ウッタラを通じて、世界の不動産セクターにおけるバングラデシュのブランドを強化することを目指しています。
ルパヤングループの副会長であるマヒルアリ カーン ラトゥル氏によると、この大手不動産会社は、ハイエンドで安全な住宅システムを国内に構築できることを世界に示したいと考えています。
居住者は、バングラデシュで現在利用可能な唯一のプレミアムメガゲートコミュニティであるルパヤンシティウッタラで平和と調和の中で生活する機会があると彼は言いました。
ラトゥルは先週、サイトでのデイリースターとのインタビューでこれらのコメントをしました。
ゲートコミュニティは、歩行者や自動車用の厳密に管理された入り口を含む住宅コミュニティまたは住宅団地の一種であり、多くの場合、壁やフェンスの閉じた周囲が特徴です。ゲートコミュニティは通常、小さな住宅街で構成され、さまざまな共有アメニティが含まれています。
「都市の中に都市を構築することは可能です。私たちはここでそれを具体化しています。それはバングラデシュのロールモデルゲートコミュニティになるでしょう」と彼は述べました。
このプロジェクトは135ビガ（約81エーカー）の土地に設立されており、その63％がオープンスペースに割り当てられます。
工事は2014年にプロジェクトで開始され、ラトゥルは2023年までに利用可能なアパートの引き渡しを完了する予定です。
先駆的な不動産会社として、ルパヤングループはバングラデシュで高い評価を得ており、この分野での豊富な経験があります。
「私たちは、近代的な設備を備えた緑豊かで自然な雰囲気の中で、次世代が精神的および社会的に成長できる環境を人々に提供する方法を調査しました」とラトゥル氏は述べています。
「この観点から、私たちはこのフラッグシッププロジェクトを実施することを決定しました。」
グループによってルパヤンマクススと名付けられたルパヤンシトー ウッタラは、バングラデシュで大きな可能性を秘めていると彼は語った。
ルパヤン・マクサスのような大都市を建設できる企業は国内にたくさんありますが、まだそれを行っている企業はありません。
ルパヤン市ウッタラは現在、バングラデシュで利用可能な唯一のプレミアムメガゲートコミュニティであると彼は述べた。
完成すると、さまざまなカテゴリーの1,200のアパートが提供されます。
アパートのサイズは1,800平方フィートから8,000平方フィートの範囲で、価格はタカ2.2クローレからタカ16クローレの間です。
ラトゥル氏によると、アパートの約60パーセントはすでに売却されており、所有者は今年中に鍵を受け取る予定だという。
残りのアパートは30％の頭金で利用でき、残りは評判の良い貸し手やノンバンクの金融機関からの住宅ローンで支払うことができます。
「私たちは銀行や住宅ローン提供者との間で多くの覚書を持っているので、顧客は資金調達について心配する必要はありません」と彼は言いました。
その上、銀行でさえこのプロジェクトへの投資について安心しているとラトゥル氏は付け加えた。
ルパヤン市ウッタラの施設について、副会長は、志を同じくする人々の中で人々が安心して快適に過ごせる独自の世界になるだろうと語った。
「人間として、私たちはあなたがより深く呼吸するかのように、あなたがより良く生きるかのように、緑と木々の毛布の中にある都市を必要としています」と彼は言いました。
余暇活動を行う公民館が併設されており、リラクゼーションは日常の習慣になります。
その上、まもなく設立されるメトロ接続は、より短い旅行を確実にし、あなた自身とあなたの愛する人のためにより多くの時間を与えます。
「それで、ルパヤン市ウッタラでは、ダッカでかつてないほどの生活を築くよう努めてきました」とラトゥルは付け加えました。
国内初のプレミアムメガゲートコミュニティには、世界クラスのプレミアムコンドミニアム、コミュニティクラブ、モスク、遊び場、学校、長さ6.5 クムのジョギングコース、車の移動用の独立した周辺道路もあります。
一方、スカイヴィラは高層階にある個別のバンガローとして概念化されており、空でのお祝いの感覚を促進します。
各バンガローユニットは贅沢なデザインで、高台の通りから、パーゴラが上にあり、緑が横にある2倍の高さの個人用エントランスロビーからアクセスできます。
各ユニットの焦点は、全長に広がる豪華なプライベートグリーンの上にあるデッキに通じるリビングとダイニングスペースと、家庭菜園に通じるキッチンです。
上層階のプライベートゾーンは、ベッドルームに囲まれたファミリーラウンジと、プレミアムユニットのトイレとティーデッキが付いたマスターベッドルームスイートを中心にしています。
異なる車両エリアと非車両エリアは、歩行者ゾーン、遊び場、たくさんの場所、高齢者公園を定義します。
広大な窓に穴をあけられた高さの立体とボイドの構成は、国際的な魅力を備えたシンプルでスマートでありながら美しい現代的な外観を作り出しています。
これは、ショッピング、ビジネス、小売、オフィス、4つ星ホテル、遊園地など、この複合用途の商業施設の中心にある巨大な円形の円形劇場を備えた呼吸スペースなど、非常に多くの興味深い複数の高いアトリウムで構成される内向的なデザインです。
副会長は、メトロレールとダッカ高架高速道路がマクサスを次のビジネスハブにし、新しいビジネスを始めるのに便利で、訪問者にとってより快適になると言います。
ルパヤン市ウッタラへの投資は、その潜在的な資本増価と賃貸収益のために、大きな収益を保証するために非常に安全です。
その結果、この投資適格物件はすでに投資家の間で高い需要を生み出しており、これはバングラデシュにとって初めてのことでした。
「私たちは投資家が彼らの投資に対して最高の価値を得ることができるように投資オファーを提供しています」とラトゥルは言いました。
人々は、オフィス、デイケアセンター、レストラン、アパート、スカイヴィラ、店舗、ショールーム、シネプレックス、フードコート、サービスアパートメント、または豪華なホテルに個人またはグループで投資することができます。
Bangladesh News/The Daily Star 20210208
http://www.thedailystar.net/business/news/rupayan-city-uttara-model-gated-community-2040997
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