[The Daily Star]ドバイの不動産市場は、「ロックダウン回避者」として6年間の低迷から脱しつつあり、裕福な国際投資家は記録を破り、経済回復を後押ししている熱狂的な買いを推進しています。
高級ヴィラは市場で最も注目されているセグメントであり、特にヨーロッパのバイヤーは、ドバイの象徴的なパーム ジュメイラ人工島やゴルフ コースの不動産を求めています。
2014年以来着実に減少していたドバイのジェットコースターの不動産市場は、昨年COVID-19が発生し、首長国が国境を閉鎖した後、フラットラインに入ったと、コンサルタント会社のプロパティモニターの最高執行責任者であるザン・ゾチンケ氏は語った.
「その後、ロックダウン期間の直後に、取引量が増加し始め、それ以来、実際には停止していません」と彼はAFPに語った。
「現在、前月比で記録的な利益と取引量が見られています。
「湾岸首長国は、昨年7月に訪問者に再開した最初の目的地の1つとなり、門戸開放政策とマスキングと社会的距離に関する厳格なルール、そして世界で最も高い予防接種率を生み出した精力的なワクチン接種プログラムを組み合わせました。
行楽客が集まった後の新年のコロナウイルスの症例の急増にもかかわらず、レストランやホテルは営業しており、他の場所での生活を苦しめた制限はほとんどなく、生活はほぼ通常どおり続いています。
「他の国からのロックダウンをかわす人？私たちはそこにたくさんいると思います」とゾチンケ氏は述べ、他の抽選はより緩和された居住規則であり、企業の完全な外国所有を許可する決定であると付け加えた.
IHS マークイットによると、到着者の洪水は、近隣諸国に電力を供給できるほどの石油資源をほとんど持たないドバイの経済の主力である観光産業を再生し、4月にはビジネス活動がCOVID以前のレベルに回復するのを助けた.
調査会社のエコノミスト、デビッド・オーウェン氏は、「旅行会社と観光会社は、今年後半に観光活動が急速に拡大するという期待が高まる中、最も顕著な業績の回復を記録した」と述べた.
プロパティモニター によると、住宅所有者が資産の流出を目撃した何年にもわたる不振の後、1,000 万ディルハム (270 万ドル) を超える高級不動産の急増が目覚ましい。 .
パームの邸宅が 1 億 1125 万ディルハムで販売されました。これは、ショーを止める家とスーパーカーが車道に駐車した 16 の「葉っぱ」が特徴的なこの地区で、ここ数年で最高額に達しました。
このブロックで現在入手可能な最高価格の物件は、1 億ディルハムで提供される 180 度のビーチ正面を備えた、葉の 1 つの端に位置する広大なイタリア風のモダンなヴィラです。
パンデミックの最盛期の暗い日に市場で低迷した後、開発者は、お金持ちの新しいタイプのヨーロッパ人の 1 人が、インフィニティ プール、プライベート シネマ、大理石とガラスのエーカーに誘惑されることを望んでいます。
エージェンシーの 1 つである ブラックブリック の CEO、マシュー・ベイト は、「ドバイがただの建設現場ではないことを人々が認識し始めたと思います。おそらく 10 年前に世界で最もクレーンの数が多かったのです」と述べています。プロパティを表します。
「人々は今、ドバイを見て、ここを私の主要な家にするつもりだと言っています。ドバイから仕事をしながら、ヨーロッパ、北米、アジアでビジネスを管理することができます」と彼は言いました。
「つまり、COVIDが最終的にしたことは、私たちに世界への扉を開いたのだと思います。
「多くの幸運が生まれ、失われた市場では、最近の目まぐるしい上昇を維持できるかどうかに神経質になっています。
プロパティモニター によると、4 月の 1000 万ディルハム以上の不動産の販売は前月と比較して 6.7% 増加し、手のひら で販売されたヴィラは 2020 年全体で 54 だったのに対し、4 月だけで 81 になりました。
しかし、金融サービス会社のモルガン・スタンレーは最近のレポートで、この上昇がすぐに止まる可能性は低いと述べた.
「旺盛な需要、ピークに達した供給の伸び、新規プロジェクトの長いリードタイムにより、今後数年間で市場が予想以上にタイトになる可能性がある」と述べた。
それは、「過去12か月間の政府改革の波、魅力的な住宅ローン金利、およびCOVID-19による需要パターンの変化」を賞賛した.
Bangladesh News/The Daily Star 20210531
http://www.thedailystar.net/business/global-business/news/dubai-property-booms-wealthy-buyers-escape-lockdowns-2101941
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