[The Daily Star]財務相が予算演説で、住宅問題を解決するために、プルバチャル新市街に最大60,000戸、ウッタラ・セクター-18に8,400戸のアパートを建設するという政府の計画を明らかにした後、専門家は計画に疑問を投げかけ、これは、実装に欠陥がありました。
首相が約束したように、アパートの建設に加えて、ダッカの近くに4つの衛星都市を建設するための措置が講じられました.さらに、パドマ多目的橋の両端にバンガバンドゥ衛星都市を建設する計画があると、ムスタファ・カマル氏は語った。
バングラデシュ・パリベシュ・アンドロンの共同秘書官であるイクバル・ハビブ氏は、衛星都市建設のイニシアチブを歓迎すると述べたが、政府がアパートを建設しても住宅問題は解決しないだろうと語った。
ハビブ氏は、政府はウッタラの第 3 フェーズに手頃な価格でアパートを提供できず、むしろ高価なアパートになってしまったと語った。
バングラデシュ プランナー協会のアディル モハマド カーン事務局長は、政府が建設したアパートの価格は市場価格とほぼ同じであり、その結果、低所得者はそれらを買うことができないと述べました。
アディル氏によると、全国的に住宅設備が不足しており、一部のプロジェクトでは、計画外の方法でアパートが建設されたという。
例を挙げると、彼はウッタラセクター-18 に 6,636 のアパートがすでに建設されていると述べた。 「プロジェクトは中流階級の人々を対象に実施されましたが、実際には上流階級向けのアパートプロジェクトになりました。」
政府は、すべての人にとって手頃な価格の住宅プロジェクトを引き受ける必要があり、アパートはさまざまなサイズで建設する必要があります。当局は低所得者向けの住宅プロジェクトをいくつか建設しているが、需要に比べれば十分ではない、と彼は付け加えた。
ラジドハニ ウッナヤン カートリパクハ (ラジュク) のチーフ エンジニアである ウジワル・マリック 氏に連絡したところ、パーバハル アパート プロジェクトでは、限られた所得、中所得の人々、および高所得の人々向けに 3 種類のアパートが建設されると述べました。
フラットのサイズは 1,500 から 3,500 平方フィートになります。さらに、低所得者向けに 400 ～ 500 平方フィートのアパートも建設されます。すべての建物は 20 階建てから 30 階建ての間になると彼は言った。
ハビブ氏は、政府がアパートを建設する代わりに土地銀行を設立し、さまざまな民間開発業者が関与する競争力のある管理システムを通じてアパートを提供することを推奨しました。これにより、人々はさまざまなカテゴリーのアパートを手頃な価格で手に入れることができます。
地方では、政府は 6 ～ 7% 未満の金利で融資を提供する必要があるため、人々は政府の土地銀行から土地を借りて、自発的に建物を建設することができると彼は述べた。
土地銀行の欠如が主な危機であり、政府はこの問題を解決できると彼は言った。誰かが自分で家を建てると、所有権を取得し、手頃な価格で建設品質を維持できます。
アディル氏は、当局が土地部門に介入すべきであると示唆し、政府は土地供給を増やすためのイニシアチブをとるべきだと述べた。
彼はさらに勧告を行った. 「私たちの住宅政策は、社会住宅の確保に言及しています。先進国には、そのようなプロジェクトが数多くあります。政府は、大規模な社会住宅プロジェクトを開始する能力を持っていませんが、官民パートナーシップ モデルを通じてそれを行うことができます。 &引用; 彼は言った。
また、当局は、土地の価格を引き上げている大規模な住宅会社の独占を抑制するための措置を講じる必要があります。また、そのような住宅会社の所有権を制限して、大量の土地の所有権を取得できないようにする必要があると彼は付け加えた。
さらに、当局はダッカ郊外の住宅プロジェクトに対して主導権を握る必要があるとアディル氏は述べた。少数の主要都市だけでプロジェクトを開始する代わりに、そのような住宅計画はすべての地区都市で採用されるべきです。
「政府はメガプロジェクトに取り組んでいますが、自然災害の影響を受けた貧しい人々のために住宅を建設するプロジェクトを優先する必要があります」と彼は付け加えた.
ハビブもアディルも、政府が建設したアパートの質を批判した。
ハビブ氏は、政府のイニシアチブの下で全国で多くの建物が建設されているが、その品質は水準に達していないと述べた。
アディル氏は、アシュラヤン プロジェクトは優れた取り組みですが、建物の品質が低い場合は調査する必要があると述べました。
国の主要都市を近代化し、計画された成長を確実にするために、さまざまな期間のマスタープランが準備されている、とムスタファ・カマルは述べた。たとえば、2016 年から 2035 年の期間の ラジュク による詳細地域計画と、2020 年から 2041 年の期間における チッタゴン開発局 による チッタゴンメトロポリタンマスタープラン の準備が進行中です。
大臣は予算演説で、他の主要都市でも同様のマスタープランが準備されると述べた。
首相の指示に従い、政府は政府関係者と従業員の住居施設を施設の 8% から 40% に増やすプロジェクトを策定し、実施している、と彼は述べた。
ラジュク はこれまでに、ウッタラ セクタ-18 の 379 棟の高層ビルに 6,636 棟のアパートを建設し、グルシャン、ダンモンディ、ラルマチア、モハマドプル の放棄された土地にある 9 つの高層ビルに 380 棟のアパートを建設しました。
Bangladesh News/The Daily Star 20210606
http://www.thedailystar.net/city/news/affordable-housing-all-should-be-the-goal-2105613
関連
