[Financial Express]同国の不動産業者らは水曜日、最新の詳細地域計画（DAP）2022-2035は「差別的」かつ「欠陥がある」と述べ、暫定政府に対し、これを撤回し、以前のDAP 2010を実施するよう求めた。
バングラデシュ不動産住宅協会（REHAB）はまた、近年さまざまな課題に悩まされている住宅建設部門は、最新のDAP発効後の過去2年間で新しいプロジェクトに着手することがほとんどできなかったと述べた。
彼らはダッカのトプカーナ道路沿いにあるアジア太平洋総合農村開発センター（CIRDAP）の講堂で開かれた記者会見でこの訴えを行った。
REHAB会長のモハンマド ワヒドゥザマン氏、上級副会長のリアカット アリ ブイヤン氏、副会長のアブドゥル ロティブ氏とアブドゥル・ラザケ氏、理事のラビブ・ビラ氏らが同機会に講演した。
ワヒドゥザマン氏は「不動産業界はDAP2022が実施された時に最大の危機に陥った」と述べ、同業界は数十年にわたり浮き沈みをしながらも国の経済に貢献してきたと付け加えた。
「ダッカを居住可能で環境に優しい都市にすることを目指して、前暫定政権は専門家を含む関係者と協議の上、『ダッカ建設規則』2008を制定した」と彼は述べた。
その後、2010年に包括的かつ広く受け入れられたマスタープラン（都市開発計画）が導入されたとワヒドゥザマン氏は付け加えた。
「しかし、マスタープラン2010は、ダッカを適切な時期に美しく発展させることを目的とした建築建設規則を無視し、不当に中止された」と彼は語った。
「DAP 2022の実施にあたり適正手続きが踏まれず、当時の専制政府に支援された既得権益層が不動産部門の掌握を狙っていた」とREHAB会長は主張した。
「新型コロナウイルス感染症のパンデミックの最中、既得権益層は世論を無視した儀式的な公聴会を開催し、2022年8月に差別的で欠陥のあるDAP 2022-2035を急いで発表した」と彼は述べた。
最新のDAPにはいくつかの変更が加えられたが、業界の危機に対処するには不十分だと同氏は述べ、ある開発業者は最新のDAPに従って以前のものと比べて床面積が40パーセントも減少していると付け加えた。
アブドゥル・ラティフ氏は質問に答えて、狭い道路を少なくとも8フィートまで広げるという規定があったが、DAP 2022では無視されたと述べた。
「バングラデシュの土地不足を考慮すると、垂直的な拡大を奨励し、土地と水域を保全するための対策が必要だ」と彼は述べた。
アブドゥル・ラザケ氏は、最新のDAPで一番被害を受けるのは小規模な土地所有者であり、プロジェクトの戸数と床面積は以前の半分程度にまで減少したと語った。
同氏は不動産会社にとって厳しい時期であることを指摘し、「以前は500人以上いた従業員が、現在は50人程度で運営している会社もある」と述べた。
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Bangladesh News/Financial Express 20240822
https://today.thefinancialexpress.com.bd/trade-market/rehab-calls-for-revoking-discriminatory-and-flawed-dap-1724258934/?date=22-08-2024
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