[The Daily Star]最近発表されたラジュクの詳細地域計画の修正では、都市の居住性、収容力、公共アメニティ、環境が優先されていないと、昨日のバーチャルプログラムの講演者が述べた。
むしろ、不動産開発業者や住宅取引業者の利益が重視されていると彼らは述べた。
また、彼らは、DAP改正プロセスにおけるラジュク氏と住宅・公共事業省の一部の役人の役割も疑問視していると述べた。
彼らは、計画開発研究所（IPD）が主催した「ダッカのDAPの度重なる改訂：IPDの観察」と題するオンラインイベントで講演した。
政府は8月23日、ラジダニ・ウンナヤン・カルトリパックハ（ラジュク）の1,528平方キロメートルを対象とする20年間（2016～2035年）のDAPの官報公示を発表した。
IPDのアディル・モハメッド・カーン局長は基調講演で、「ダッカが直面している居住性の問題よりも企業利益を優先する文化は、7月蜂起後の感情を反映していない。この傾向が続けば、交通渋滞と汚染により徐々に居住不可能になりつつあるダッカは、さらに停滞するだろう」と述べた。
これを克服するためには、計画された持続可能な戦略とアプローチを用いて、公共の利益、居住性、環境を優先することでDAPを改良する必要があると彼は付け加えた。
「修正された開発行動計画では、ラジュク地区の建物の大きさと高さを増やす提案以外は何も考慮されなかった。洪水流域、湿地、農地の保護は無視されている」と彼は語った。
「不動産業者や一部の専門家が、建築物の容積率（FAR）基準を引き上げるだけのために、DAP改正の取り消しや延期を求めていると言っていた。私たちの疑惑は真実であることが証明された」と同氏は付け加えた。
カーン氏は続けて、DAP改正案で提案されているFARとブロックごとのFAR値を決定する際に、住みやすい都市を建設するために必要な基準が守られていないと述べた。
その結果、DAPの改正案は首都の居住性をさらに危険にさらす可能性があると彼は述べた。
IPDのアクター・マフムード教授は、「住みやすい都市には住宅だけが必要なのではない。良好な環境、教育、医療、公共交通機関などが必要だ。しかし、我々のビジネス界はFARを増やすことしか考えていない。FARを増やした場合、その地域が将来も居住可能な状態を維持するかどうかについては、研究すら行われていない」と語った。
「ラジュク氏の政策立案者の多くは、都市計画の重要性を理解しておらず、既得権益団体の不当な要求に屈している。これらの団体のことを考えずに、公共の利益のためにダッカの住みやすさを向上させる決定を下すべきだ」と彼は意見を述べた。
Bangladesh News/The Daily Star 20241205
https://www.thedailystar.net/news/bangladesh/news/prioritise-public-interest-liveability-dap-3768551
関連
