[The Daily Star]REHABフェア2024に参加しているバングラデシュの不動産開発業者は、インフレの高止まりやその他の経済的な懸念によりアパートの需要が低いにもかかわらず、イベントでの販売の確保に楽観的である。
主な購入者である企業幹部、高級官僚、政治家らが購入をほぼ完全にやめてしまったため、マンションの需要は落ち込んだと彼らは述べた。
また、高級・低価格帯のマンションの需要は依然としてやや好調であるものの、中価格帯のユニットに対する需要は事実上ゼロであるとも付け加えた。
クレデンス・ハウジング・リミテッドのチーフデザインコーディネーター、メヘディ・ハサン氏によると、現在、住宅所有が絶対必要だと考える人だけが、他人に貸すのではなく、自分用にアパートを購入しているという。
同氏は、購入した物件を賃貸に出したい購入者が増えると、通常、アパートの需要が高まると述べた。
しかし現在、マンションを購入するのは、個人住宅を切実に必要としている人や、高級物件を購入できる人が多い。
クレデンスはフェアで合計 54 件のプロジェクトを展示しており、そのうち 18 件は現在進行中です。
プロジェクトは主にダッカ市のダンモンディ、ラルマチア、ウッタラ、エレファント ロード、モハマドプル、グルシャン、バナニ地域に位置しています。
ハサン氏によると、アパートの広さは1,200平方フィートから3,500平方フィートに及ぶとのことです。
ラングス・プロパティーズ・リミテッドのアシスタントゼネラルマネージャー兼販売部門長のKM・シャプニック・マフムード氏は、高級マンションの販売が市場を支えており、そうでなければ市場は完全に崩壊していただろうと語った。
同氏は、ラングス・プロパティーズはフェアに際して割引は行わないものの、双方にとって最良の価格を見つけるために顧客と交渉する用意があると語った。
同社はブースで28件のプロジェクトを展示しており、そのほとんどは首都の裕福な地域に位置している。
これらのプロジェクトのアパートの広さは2,200〜8,000平方フィートで、価格は1平方フィートあたり2万タカ〜3万5,000タカの範囲だとマフムード氏は述べた。
シェルテック（プライベート）リミテッドの運営担当エグゼクティブディレクター、モハンマド・シャリフ・ホセイン・ブイヤン氏は、フェアでユニットを予約した顧客には最大250万タカの割引とアップルのスマートフォンを提供すると述べた。
「基本的に、8月5日以降、マンションの需要は減少しており、業界は大きな打撃を受けている」と同氏は付け加えた。
ブイヤン氏はさらに、需要が低いにもかかわらず、顧客を引き付ける手段としてフェアに参加していると述べた。
「フェアを通じてどれだけの顧客を獲得できるかは分からないが、それでも潜在的な結果については楽観的だ」と彼は付け加えた。
ブイヤン氏は、シェルテックのブースで展示されている24のプロジェクトのうち、2つは商業用で、残りは住宅用だと語った。
これらのプロジェクトでは、971〜1,173平方フィートの広さのアパートが1平方フィートあたり10,750タカで購入できると彼は述べた。
ラジダニ・ウンナヤン・カトリパッカ（RAJUK）会長のモハンマド シッディクル・ラーマン サルカー氏が主賓として今年のREHABフェアの開会を宣言した。
この5日間のイベントは昨日、ダッカのアガルガオンにあるバンガバンドゥ国際会議センターで開幕した。
今回の展示会では220のブースが設置され、バングラデシュ不動産住宅協会（REHAB）は不動産業者に加え、建築資材供給業者や金融投資会社にも参加を許可した。
サルカー氏は就任式で、今後2週間以内に詳細区域計画と関連規則を改正する措置が講じられると述べた。
「RAJUKはすでにダッカを住みやすい美しい場所にするための活動に取り組んでいる」と彼は付け加えた。
RAJUK会長はまた、国内の住宅の夢の実現に向けたREHABの多大な貢献を称賛した。
REHAB会長のモハンマド ワヒドゥザマン氏が開所式を主宰した。
Bangladesh News/The Daily Star 20241224
https://www.thedailystar.net/business/news/realtors-optimistic-about-sales-rehab-fair-3783391
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