[The Daily Star]REHABフェア2024に参加しているバングラデシュの不動産開発業者は、昨日までこのイベントの潜在的な成果について確信が持てなかったが、来場者はもちろん、潜在的な購入者もほとんどいなかったことから、根強い経済課題の現実が明らかになった。
しかし、彼らはまだ希望を持ち続けており、業界は期待に応えられないかもしれないが、先週の月曜日からバンガバンドゥ国際会議センターでバングラデシュ不動産住宅協会（REHAB）が主催する5日間のフェアへの参加者が増加したと主張している。
本質的には、中価格帯のマンションに関する問い合わせは多かったが、高級・低価格帯のマンションに関する問い合わせはゼロだったと彼らは続けた。
「月々の家賃から逃れるためにアパートを切実に必要としている上流中産階級の人々だけが、手頃なアパートを探しに来ます」と、ランズ・プロパティーズ・リミテッドの副ゼネラルマネージャー兼クラスター販売責任者のKM・シャプニック・マフムード氏は語った。
同氏は、フェアに参加する前は潜在的な購入者の数は少ないだろうと予想していたと語った。
「まだ何の反応も得られていないのは事実だ」と彼は語った。
しかし、多くの人がアパートの問い合わせをしているので、その場で予約が入るかもしれないと、土壇場で奇跡が起きることを期待しているという。
マフムード氏は、高級マンションの顧客がフェアに来ることはめったにないが、今年は誰も来なかったと語った。
REHABの上級副社長リアカット・アリ・ブイヤン氏はデイリー・スター紙に対し、来場者の反応が事業の将来に対する自信を与えたと語った。
「過去5カ月間にマンションや資産の販売が大幅に減少したため、事業の減速を非常に懸念していた」と同氏は語った。
しかし、問い合わせや予約が不動産業者に希望を与えたため、フェアは彼らに少しの安堵を与えたと彼は語った。
同氏によれば、顧客と不動産業者はフェアを通じて、資産の買い手、売り手、金融業者、後方連携産業間のネットワーク構築の機会を得たという。
しかし、顧客からその場で受けた注文の数については数字を明かすことはできなかった。
アクテル・プロパティーズ社のマネージング・ディレクター、モハマド・アクテル氏は、ウッタラには首都ダッカへの通勤に便利な地下鉄駅があるため、同地区のアパートに対する問い合わせが多数あると語った。
比較的価格が安いため、ミルプールのアパートを探している人もいると彼は語った。
同氏は、ラジダニ・ウンナヤン・カルトリパッカ（ラジュク）の詳細地域計画が修正されれば、フェアを通じて住宅部門は好転できるだろうと述べた。
ベーシック・ビルダーズ社のマネージング・ディレクター、アブドゥル・ラティフ氏は、小規模から中規模のプロジェクトを携えてフェアに出席した。
REHABの副社長でもあるラティフ氏は、高級マンションは扱っているものの、顧客層が非常に少なく、問い合わせにはフェアのようなイベントではなく、個別のアプローチが必要だと語った。
彼は、今日のフェアの最終日に予約が確保できると楽観視していた。
不動産会社ホック ホームアンドビルダーズ株式会社がこのフェアに参加しました。
同社のマネージング・ディレクター、イムダドゥル・ハック氏は、今日がフェアの最終日であり週末でもあるため、より良い反応が得られることを期待している。
「すべてを考慮すると、このフェアは成功し、我々が危機を乗り越えるのに役立つだろうと言えるだろう」と彼は語った。
バングラデシュのトップ不動産会社、トロピカル・ホームズ・リミテッドは、建設中のトロピカルTAタワーをフェアで展示している。
ラジュク知事が承認したマリバグのトロピカルTAタワーは45階建ての予定で、完成すれば高さ529フィートとなり、バングラデシュで最も高い建物となる可能性がある。
すでに建物の50パーセントのスペースが高級商業顧客によって予約されていると、トロピカル・ホームズの副ゼネラルマネージャー（販売）であり、フェアでの同社のブースの責任者であるラジブル・ラーマン・ロニー氏は主張した。
Bangladesh News/The Daily Star 20241227
https://www.thedailystar.net/business/economy/news/rehab-fair-gives-realtors-reality-check-3785356
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