[The Daily Star]チャトグラムにあるバングラデシュ中小企業家内工業公社（BSCIC）の6つの工業団地にある工場の3分の1は現在、ガスや電気の安定供給や道路の整備不良といった基本的なインフラの欠如により、稼働を休止し、埃をかぶっている。
手頃な土地とより良い公共設備に誘われてこれらの住宅地に店を構えた中小の起業家たちは、今や施設の老朽化に苦戦している。
実業家らは、かつてこれらの地域にインスピレーションを与えた構想が今や過去の遺物になる危険にさらされていると語る。
BSCIC の 6 つの農地は、主に 1960 年代から 1990 年代にかけて設立されたもので、カルールガット-1、カルールガット-2、フーズダルハット、ショロシャハール、パティヤ、ミルシャライ です。
これらは中小企業を支援するために建設されました。しかし現在、割り当てられた374区画のうち、実際に工場が稼働しているのはわずか245区画です。
そのうち輸出を行っているのは86軒未満で、一方でこれらの団地の約34%の工場は、道路網の悪さ、不安定な電力供給、脆弱な警備、高額なサービス料などの理由で操業を停止している。
例えば、カーン・アクセサリーズはミルシャライ地区に4,500平方フィート（約430平方メートル）の区画を2つ所有している。同社は段ボール箱工場に5千万タカ（約5000万タカ）を投資したものの、主要な原材料の供給が不安定なため、生産はまだ開始されていない。
「この団地は慢性的な電力と水不足に悩まされている」とカーン・アクセサリーズのマネージング・ディレクター、アブドゥル・ジャリル氏は語った。
同氏はまた、政府の優遇措置が不足していることと、銀行融資へのアクセスが限られていることが主な障害であると指摘した。
ミルシャライ地区のNGKオートラバープロダクツも同様の状況です。同社はゴム製品の製造のために合計8,100平方フィートの土地を2つ取得しましたが、まだ生産を開始できていません。
マネージングディレクターのアモル・バルーア氏は、頻繁な停電と、実際には工場ではなく住宅向けの電力線を提供していることが原因だと主張した。
ミルシャライ農園は近代産業を誘致するために2017年に開設されたが、88区画のうちこれまでに生産を開始したのは8区画のみである。
6 つのゾーン全体で、土地は投機目的で取得され、その後工場が建設されることなく他の地域に譲渡されることがよくあります。
その一例は、20年以上前にサデック・シルク・ミルズにリースされたショロシャハールの13,205平方フィートの土地です。
賃貸契約不履行の後、この土地は2014年にグローリー・インダストリーズに競売にかけられた。しかし、近隣の区画は活気に満ちているにもかかわらず、法的紛争や物流上の障害が未解決のままであり、工場はまだ建設されていない。
こうした活動のない区画は、新たな事業や新たな投資を阻害します。
1960年代に始まり、1990年代を通して拡大してきたカルルガートのような古い農園でさえ、かつては栄えていた時代は過ぎ去った。159の産業に割り当てられた326区画のうち、稼働しているのはわずか122区画だ。
カルールガットでは、初期の参加者の中にC同社は融資の返済が滞ったため閉鎖された。子会社のCウェル グループは、カルーガットで長期にわたり事業を継続し、稀有な成功事例として際立っています。
同社の最高財務責任者ヌルル・イスラム氏は、BSCICの手頃な土地と公共料金がかつては魅力だったが、状況は悪化したと語った。
「工場が閉鎖されると道路は使えなくなり、治安も悪くなり、盗難も多発する」と彼は語った。
イスラム氏はまた、BSCICのサービス料が私有地の税金の4倍も高いにもかかわらず、それに見合うサービスがなく、私有地の方が魅力的になっていると批判した。
BSCIC のチッタゴン地区事務所は、資金が限られているため適切なメンテナンスが困難であることを認めています。
BSCICの副ゼネラルマネージャー、SMアラムギル・クアデリー氏は、予算が非常に厳しいため、最も状態の悪い道路のみに修理が集中していると語った。
彼は、ガスと電力の不足は全国的な問題だと述べた。BEPZAやBEZAゾーンとは異なり、BSCICの団地には専用の公共設備がなく、既存の供給網に頼らざるを得ず、需要を満たせないことがよくある。
BSCICには長期間使われていない土地の賃貸契約を解除する権限があるが、その決定のほとんどは裁判で争われ、費用がかさみ長期化する法廷闘争につながるとクアデリー氏はデイリー・スター紙に語った。
同氏は、5年間待った後、土地所有者は市場価格でリースを譲渡することができ、BSCICは5％の手数料を徴収するが、それを超えるとほとんど制御できないと述べた。
カルールガートやショロシャハールのような古い地域での継続的な問題は、ミルシャライのような新しい住宅地や、ラオザンのような場所に計画されている敷地に対する信頼を損なっている。
クアデリー氏は「手頃な価格の電力とガスがなければ、中小企業はより大規模な産業競争相手に打ち勝つことはできない」と語った。
それでも、彼はBSCIC資産を復活させるための最近の議論を指摘した。
Bangladesh News/The Daily Star 20250617
https://www.thedailystar.net/business/news/one-three-factories-ctg-bscic-estates-stand-idle-3918806
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