[Financial Express]情報筋によると、個人や不動産会社が偽造した高層ビルが、ミルプールのセクション9地区にある政府所有の土地を占拠して違法に建設されているため、立ち退き運動の対象となる予定だという。
国家住宅公社（NHA）は、スワプナガル住宅プロジェクト2の近くの公有地から24人の個人および不動産会社の私有財産を取り壊す運動の準備を進めている。
NHAの情報筋によると、立ち退きに直面している団体には、サグフタ・ハウジング、アリ・ナガル、ハヴェリ・プロパティ・デベロップメント・リミテッド、アシュア・グループ、NMハウジング、サンビュー・タワーズ、シティ・ライフ・プロパティーズ、RAKツー・タワーズ、その他17の個人および団体が含まれている。
これらの占拠者は、NHAの土地の所有権を主張するために文書を偽造し、その土地は政府の所有物ではないと虚偽の主張をしたとされています。中には、NHAに対して訴訟を起こしたり、法的通知を送付したりして、問題の区画の所有権を主張している者もいます。
フィナンシャルエクスプレス記者が連絡を取った建設業者の一部は、疑惑を否定した。
政府系建設業者である国立住宅庁（NHA）の職員は、フィナンシャルエクスプレスに対し、不法侵入された土地の正確な面積や占拠期間について確認できなかった。しかし、地元住民や目撃者によると、不動産開発業者や個人が2017年以降、約14エーカー（約5ヘクタール）の土地を「不法に」占拠しているという。
地元住民によれば、「土地強奪者」らは以前に立ち退きを命じられていたものの、その後、武力を用いてその地域を再び占拠したという。
2024年9月、NHAのミルプール事務所は本部に対し、立ち退きの承認を求める提案書を提出しました。NHA理事会はその後承認を与え、いつでも立ち退き運動を開始できる道を開きました。また、RAJUKに対し、これらの「不法占拠地」におけるいかなる建築設計も承認しないよう指示する書簡が送付されました。
NHAの関係者は、過去にNHA職員がこれらの企業の一部に無異議証明書を発行していたが、その後の精査の結果、それらのNOCは取り消されたと指摘している。
NHAは、これらの土地にある仮設建築物も立ち退き運動中に撤去されることを確認した。
「我々は立ち退きを実行する準備が完全にできている」とNHAダッカ第1部（ミルプール）のエグゼクティブエンジニア、モハンマド.カイザー・イブネイ・サイク氏は語る。
「土地強奪者を見逃すつもりはない。立ち退き運動はすぐに実行されるだろう」とサイク氏は述べた。
立ち退き手続きを監督するために行政判事がすでに任命されている。
「2024年9月、私たちはNHA本部にこれらの個人と企業を不法占拠者として特定する書簡を送りました」と彼は述べ、「昨年10月には、本部に対し、これらの係争地におけるいかなる建築設計も承認しないよう要請しました」と付け加えた。
匿名を条件に、この地域の住民はこう語った。「この地域に長年住んでいる者として、こうした不法占拠が私たちのコミュニティにどのような影響を与えてきたかを目の当たりにしてきました。権力を持つ個人や企業が偽造文書を使って政府の土地を奪い、建物を建て、さらには当局に対して法的措置を取ると脅迫する様子を見るのは、本当に腹立たしいことです。」
一般の住民が小さな土地や住宅の認可を得るために奮闘している間、これらの不動産グループは「影響力と資金で法律を回避している」と彼は嘆く。
この状況は、真の住民の間に不確実性と恐怖を生み出している。「私たちの多くは、いつか自分の物件が偽りの請求で訴えられるのではないかと心配しています」と、ある住民はフィナンシャルエクスプレスの記者に語った。
「私はNHAが不法占拠者を立ち退かせようとする動きを歓迎するが、偽造文書を発行したり当局内で見て見ぬふりをしていた者たちも責任を負わなければならないと信じている」と彼は付け加えた。
バングラデシュ計画者協会（BIP）会長のアディル・モハメッド・カーン教授は、不動産業者や個人がNHAやその他の政府所有の土地を不法に奪う法的余地はないと語った。
彼はまた、フィナンシャルエクスプレスに対し、NHAがこれらの土地を適切に保護するという誠実な姿勢に疑問を呈し、「NHAは責任を果たす上で怠慢だったと思う。もしNHAに能力がないのであれば、政府に報告すべきだ」と述べた。
アディル博士はさらに、RAJUK が過去 15 年間にわたり 1995 年の土地開発規則に違反してきたと主張している。
彼はNHAとRAJUKの両者が共同で公有地の使用許可を違法に発行したと非難し、政府にこれらの不正行為を暴露する白書を出版するよう求めている。
彼はまた、この点に関して住宅公共事業省が沈黙を守り続けていることを非難し、「憂慮すべきことであり、苛立たしいこと」と呼んだ。
同氏によれば、過去16年間、これら2つの主要機関には何の改革も導入されておらず、これらの違反行為の責任者に対しては何の措置も取られていないという。
以前、NHAはトロピカル・ホームズ社（THL）と、公共向け手頃な価格の住宅プロジェクトを共同で開発するための覚書（モU）を締結していました。しかし、NHAは後に、契約条件違反を理由にこのモUを破棄しました。
富裕と貧困が矛盾を抱える広大な首都ダッカでは、数え切れないほどの人々が自分の屋根のない生活を送っている一方で、民間の住宅は中流階級の住民の多くにとってさえ手の届かないものとなっている。
サンビュー・タワーズのオーナーであるサイフル・イスラム社長は、国家住宅公社による申し立てを「全くの虚偽であり、根拠がない」として強く否定した。
「私たちは土地の法的所有者であり、適切な書類と証拠をすべて有しています」と彼は述べた。「この土地はサグフタ・ハウジングから購入し、政府に定期的に地価税を支払ってきました。」
また、NHA会長は以前、この問題を友好的に解決するために彼らと会談していたとも指摘している。
「NHAの主張は違法であり、誤解を招くものだ。NHAは自らの立場を裏付ける具体的な証拠を一切示していない」とイスラム氏は付け加えた。
「また、私たちはその土地に対して裁判所から執行猶予命令を受けており、NHAがいかなる請求も行なったり、私たちを立ち退かせようとしたりすることを法的に禁じている」と彼は語った。
rahman@gmail.com
Bangladesh News/Financial Express 20250730
https://today.thefinancialexpress.com.bd/first-page/24-realtors-individuals-face-nha-eviction-drive-1753810362/?date=30-07-2025
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