[Financial Express]長年の議論、紛争、開発業者による圧力を経て、ダッカの詳細地域計画（DAP）の待望の修正案がついに完成したとバングラデシュ連合ニュースが報じている。
この草案は現在、最終承認を得るためにDAP諮問委員会に提出される予定であり、首都の都市景観の再構築に向けた大きな一歩となる。
日曜日に事務局で開かれた高官級会議では、住宅・公共事業顧問のアディルール・ラーマン・カーン氏が議長を務め、容積率（FAR）、住宅密度、都市と農村の境界におけるゾーニングなど、都市計画の主要側面に大きな変更を盛り込んだ草案を正式に最終決定した。
当局者らによると、すべてが計画通りに進めば、修正された官報は1カ月以内に発行されるという。
会議には、住宅・公共事業省の長官、ラジダニ・ウンナヤン・カルトリパックカ（ラジュク）会長、環境・森林・気候変動省顧問、バングラデシュ都市計画家協会およびバングラデシュ建築家協会の会長、バングラデシュ技術者協会の副会長、公共事業局や道路・高速道路局などの関係機関の高官が出席した。
住宅・公共事業省の情報筋によると、政府は包括的な協議プロセスを実施し、合計37回の会議を開催した。内訳は顧問レベルで3回、事務次官レベルで4回、省が組織する委員会レベルの協議が10回、ラジュク氏（ラジダニ・ウンナヤン・カルトリパックハ）が主導する利害関係者会議が20回である。
改訂草案には、ダシェルカンディ、カンチプール、モイナルテック、アリプール、ルヒトプール、ビルリア、ボングラムなどの都市と農村の境界地域にある16の低密度ブロックのFARの調整が含まれており、これらの地域の建築容量のわずかな増加が可能になる。
ただし、中心部および都市部の FAR は変更されず、市街地中心部の密度バランスが維持されます。
この草案では、2011 年の BBS 世帯規模データも考慮し、住宅ユニットの計算を再調整して、人口動態の現実と予測を一致させています。
改訂版DAP（2022～2035年）の重要な特徴は、5年ごとの定期的な更新規定である。政府はこれを実行するため、ラジュク氏による計画の改訂と改善を支援する技術委員会を1年以内に設置する予定である。
ラジュク首席都市計画官（CTP）のムハンマド・アシュラフール・イスラム氏は通信社に対し、「この委員会はダッカの住みやすさを向上させるために政策レベルと技術レベルの両方の指導を提供する」と語った。
同氏は、草案は完成しており、最終承認のため間もなくDAP諮問委員会に送られる予定だと述べた。
予想されるスケジュールについて尋ねられると、アシュラフール氏は「会議で幅広い合意が得られ、評議会の承認が得られれば、官報は1か月以内に発行されることを期待している」と述べた。
DAPの改正に向けた動きは、2022年8月24日に最初の官報が発行された直後から始まりました。不動産開発業者や土地所有者は、持続可能な成長には制限が厳しすぎると主張し、いくつかのゾーニング規制やFAR規制に強く反対しました。
政治指導者の交代と暫定政府の樹立後も、開発業者からの圧力は衰えなかった。
今年5月20日、ダッカ市土地所有者協会がデモを行い、ラジュクビルを取り囲み、要求が満たされなければラジュクのすべての業務を停止すると脅したことで、緊張は最高潮に達した。
これを受けて、政府は計画の見直しと修正に着手し、2024年12月15日には、ラジュク氏の管轄下でDAPの実施と改正を監督するため、7名からなる諮問委員会を設置した。
修正計画は開発目標と環境問題、都市の密度、インフラの能力とのバランスを取ることを目的としているとラジュクCTPアシュラフール氏は述べた。
「我々は現実的に考えようと努めてきました。FARは様々な地域でわずかに上昇し、小規模な区画も大規模な区画も恩恵を受けるでしょう。これは開発業者と計画者双方にとってメリットのあることです」と彼は述べた。
諮問委員会からの最終承認はまだ保留中だが、当局はプロセスの最終段階が迅速に進むと確信している。
承認され次第、政府は改正されたDAP官報の発行を進める予定だ。
専門家らは、人口過密、交通渋滞、無秩序な建設に悩むダッカにとって、新たなDAPが起草時と同じ合意のもとで実施されれば、より組織的で住みやすく持続可能なダッカへのロードマップとなるだろうと述べている。
Bangladesh News/Financial Express 20250812
https://today.thefinancialexpress.com.bd/metro-news/dap-amendment-nears-approval-1754930791/?date=12-08-2025
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