[Financial Express]計画担当者らは水曜日、首都とその周辺地域の住みやすさはすでに危険にさらされており、DAPが不当に改正されれば状況はさらに悪化し、都市住民にとって「死の罠」となるだろうと述べた。
これを踏まえ、彼らは、2022年から2035年までの詳細地域計画（DAP）に基づく建築建築規則の変更の動きを直ちに停止するよう求めた。
彼らは、市内のソナルガオンロード地区にある事務所で開かれた「DAP修正案の動き：BIPの観察」に関する記者会見でこの呼びかけを行った。
会議には、バングラデシュ計画者協会（BIP）会長のアディル・モハメッド・カーン博士、副会長のサイード・シャリアール・アミン、共同書記のタムジドゥル・イスラム、その他の役員や多くの計画者が出席した。
アディル・M・カーン博士は、この機会に講演を行い、ラジダニ・ウンナヤン・カルトリパックカ（RAJUK）が首都圏および周辺地域の居住性に関する様々な側面を考慮してDAPを策定したと述べた。しかし、広く議論されているのは容積率（FAR）に関する規定のみである。
簡単に言えば、FARは、様々な地域で建物をどれだけの高さまで建てることができるかを決定します。FARの値は、地域の立地、敷地に隣接する道路の幅、そしてその地域の公共施設やサービスによって異なり、地域によって異なります。
同氏は、既得権益を持つ団体が FAR を大幅に引き上げようとしているが、これはすでに混雑している地域にさらなる高層ビルが建設されることを意味し、市の生活水準を危険にさらすことになるだろうと指摘した。
「不動産開発業者からの圧力を受けて、政府は都市のオープンスペースを減らし、建物の高さを増やす方向に動いている。」
ダッカ市は道路やその他のインフラがはるかに不足しており、首都を住みやすい街にするために、新しい遊び場、公園、その他の公共スペースを建設する取り組みは見られません。
政府は最新のDAPを2022年8月24日に官報で公表し、1年以内の2023年10月に改訂しました。昨年8月5日のアワミ連盟政権の崩壊後、建物の高さを増やしてビジネスの利益を獲得するために、DAPを再度改訂する取り組みが進められています。
BIPと環境保護団体を含む複数の人権団体は暫定政府に対し、さらなる改正を中止するよう求めたとBIP会長は述べた。
計画立案者は街の医者のような存在です。しかし、彼らの指示はほとんど守られず、結果として大惨事を招く可能性があります。ウッタラ・マイルストーン・スクール・アンド・カレッジの悲劇は、まさにこうした計画違反の鮮明な例です。
もし政府が彼らの助言に耳を傾けないなら、彼らはダッカ市を救うために必要であれば裁判所に訴えるだろうと彼は付け加えた。
サイード・シャリアール・アミン氏は、不動産業界のビジネスマンが技術委員会の会議に出席し、意思決定プロセスに介入していることは極めて予想外だと述べた。
計画立案者らは、利益相反のある不動産業者やその他の利害関係者を計画や政策策定のプロセスに関与させないことなど、いくつかの提案を提示した。
彼らは、既得権益のために行われたプロセスを適切に調査した上で、白書を公表する措置を講じるよう求めた。
BIPはまた、ダッカへの徐々に増大する圧力を軽減するために国家空間計画に基づく適切な計画を採用することを提案した。
saif.febd@gmail.com
Bangladesh News/Financial Express 20250828
https://today.thefinancialexpress.com.bd/metro-news/unjustified-dap-revision-to-create-death-trap-for-city-people-bip-1756318602/?date=28-08-2025
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