[Financial Express]政府は、土地の所有権の正当性を確保するため、土地所有者に土地所有権証明書（CLO）と土地スマートカードを発行する。
このプロセスに関与している国土省の高官は、政府がCLOと土地スマートカードの提供条項を含む2023年土地所有・利用法の草案を完成させたとフィナンシャル・エクスプレスに語った。
同氏は、法案は内閣部に送付されており、顧問会議の承認を待っていると述べた。
土地スマートカードにはQRコードまたは固有の番号が付与されます。この法律が施行されれば、土地所有者はこのカードを使って土地税を納付できるようになります、と彼は説明します。
土地所有者が3年連続で土地開発税を支払わなかった場合、政府は合法的にその土地を没収し、その土地はカース（政府所有地）として扱われるだろうと当局者は述べた。
さらに、偽造によって他人の土地を奪った者は、2年の懲役刑、もしくは50万タカの罰金、またはその両方に直面することになる。
国土省は、政府がすべての土地所有者にCLOと土地スマートカードを提供する予定だと述べている。
CLOは、土地の真の所有権を証明する最終的かつ真正な文書として扱われます。CLOには、土地に関するすべての情報が記載されます。
国土交通省当局者はさらに、この法律は3つの山岳地帯には適用されないとも述べている。
法案草案では、土地の譲渡または売却後、所有者は土地の移転手続きを完了し、CLOに土地開発税を支払わせなければならないとしている。
土地が売却されると、CLOは更新されます。所有者はCLOを更新するために政府に一定の手数料を支払う必要があると当局者は述べています。
この法案には農地の取得に関する厳しい規定も盛り込まれている。
政府が緊急開発事業のために農地を必要とする場合、比較的肥沃度の低い土地を選択しなければならないとしている。
また、年に2～3回作物を収穫できる土地を取得することもできません。
しかし、国民の利益のために必要な場合には、国土交通省の承認を得てそのような土地を取得できると法案には記されている。
用途地域による土地の境界確定については、衛星画像を使ったデジタル地図を作成する予定だと同省関係者は語った。
同氏は、この法律により農地、非農地、住宅地が明確に定義され、政府の許可なしにこの区分を変更することはできなくなると述べた。許可なく区分を変更した場合、1年の懲役刑、または5万タカの罰金、あるいはその両方が科せられると当局者は述べた。
法案草案は、政府に対し、農地を農業以外の目的で利用することを誰にも許可しないことを勧告している。
さらに、政府は建物の水平方向の拡大を重視し、耕作できない土地に民間のオフィス、工場、住宅を建てることを奨励すべきだと当局者は述べている。
talhabinhabib@yahoo.com
Bangladesh News/Financial Express 20250927
https://today.thefinancialexpress.com.bd/last-page/govt-to-issue-land-ownership-certificates-smart-cards-1758909075/?date=27-09-2025
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