[The Daily Star]政府は、国内唯一の国営長期低金利住宅ローン提供機関であるバングラデシュ住宅建設金融公社（BHBFC）の融資能力を強化するため、同機関を規制する法律を改正する措置を講じている。
この措置は、資金不足により急増する需要への対応に苦慮する同公社にとって痛手となっている。2024～25年度、BHBFCは1,334億タカの融資を承認したが、実際に融資を実行できたのは922億タカにとどまり、前年度比1%増にもかかわらず、412億タカが未返済となっている。
現在内閣部門に提出されている改正案では、BHBFC理事会の自治権が拡大され、政府の直接的な統制が縮小される。理事会は融資金利の設定と政府への年間配当金の決定権を有し、これにより公社は融資基盤を拡大することができる。
BHBFCの幹部は匿名を条件に、現在、BHBFCは年間5億タカから8億タカの配当金を支払っていると述べた。過去2年間では、払込資本金がわずか11億タカであるにもかかわらず、16億タカを超える配当金を支払ってきた。
デイリー・スターが確認した草案には、法が改正されれば、法人が利益を留保し、その利益を融資引当金に充て、資産を減価償却し、準備金を設けることが認められるとも記されている。
BHBFC を規制する現行法には、国際会計基準および国際財務報告基準に基づくあらゆる財務諸表の標準構成要素である利益剰余金に関する規定がありません。
「内部留保条項がない場合、配当金と税金を差し引いた剰余金はすべて政府の口座に移管されなければなりません。これにより資本基盤が縮小し、融資に充てられるはずの資金が制限されることになります」と、BHBFCのマネージング・ディレクター、ムハンマド・アブドゥル・マナン氏は述べています。
「もし我々が稼いだお金をすべて政府に渡したら、銀行は成長できない。内部留保がなければ、融資能力は枯渇してしまう」と彼は付け加えた。
彼はまた、公社が融資金利を決定する際の柔軟性の欠如ももう一つの障害であると指摘した。BHBFCによる融資金利は財務省によって決定される。
現在、国営金融機関は8～10%という低金利で、最長30年の返済期間を提供しています。一方、民間セクターは13～14%という高金利で、最長20年の返済期間で融資を提供しています。
「これが、当社ローンの需要が高まっている理由です」と、BHBFCのマネージングディレクター、マナン氏は語った。
同社はその能力を拡大するため、政府に20年間3％の利子で1,000億タカの融資を行うよう要請した。
マナン氏はこの基金が認可されるだろうと確信していると述べた。
同氏はさらに、同社は優れた実績を誇っていると付け加えた。「貸付金を帳消しにしたり、免除したりしたことは一度もありません。不良債権比率は年々改善しています。」
BHBFCの不良債権比率は2025年度に3.45%となった。
Bangladesh News/The Daily Star 20251023
https://www.thedailystar.net/business/economy/news/govt-moves-boost-house-building-corporations-lending-capacity-4016746
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