[The Daily Star]バングラデシュの宿泊費は今年3四半期連続で上昇しており、すでに高インフレの圧力にさらされている中低所得世帯の経済的負担がさらに増している。
バングラデシュ統計局（BBS）がまとめたデータによると、賃貸料の四半期ごとの変動を追跡する住宅賃貸料指数（HRI）は、2025～26年度の7～9月期に5.19％に上昇し、4～6月の5.16％、1～3月の5.14％からわずかに上昇した。
しかし、前年同期比では賃料の伸びは鈍化しています。2024年7～9月期のHRIは5.91%でした。
この指数は、プッカ、セミプッカ、マッドハウスの3種類の住宅の賃貸料を反映しています。データは全国の都市部と農村部の両方をカバーして収集されています。
「通常、家賃は年初か年央に上昇する傾向があります。しかし、この季節的なパターンはもはや維持されていません」と、調査に詳しいBBSの担当者は述べた。
「借主が退去すると、家主はすぐに家賃を上げることが多く、次の借主に自動的にプレッシャーをかけることになる」と当局者は付け加えた。
家賃は消費者物価指数の非食品項目の一部です。生活必需品の価格も上昇しており、家賃の上昇は、すでに長期にわたるインフレに苦しんでいる低所得世帯や固定所得世帯の負担をさらに増大させています。
BBSの月次データによると、11月のインフレ率は非食品インフレ率9.08％に牽引され、8.29％に上昇した。
バングラデシュは3年近くもの間、高インフレに悩まされてきました。消費者物価上昇率は2025年5月まで9%を超え、それ以降も8%を上回っています。
バングラデシュ消費者協会副会長SMナザール・ホセイン氏は、ダッカの住宅需要と供給の大きなギャップを利用して、インフレが高進しているにもかかわらず、家主らが家賃を恣意的に値上げしていると述べた。
「住宅家賃統制法は何年も前に制定されましたが、施行されていません」と彼は述べた。「法律が施行されれば、家賃水準をある程度抑制できるはずですが、政府は効果的な役割を果たしていません。」
「システムも構造化された仕組みも全くありません」とホセイン氏は述べた。「需要が高まると、すぐに家賃が上がるのです。」
彼によると、この慣行は労働集約型で需要の高い地域でより蔓延しているという。「入居者が一人退去すると、家賃はすぐに上がります。そして需要が旺盛なので、たとえ高い家賃であっても、必ず別の入居者が入居を希望するのです。」
「私たちはこの件について話し合い続け、メディアも報道し続けています。しかし、何も変わりません」と彼は言った。「本当の問題は、法律はあるのに、それが執行されていないことです。」
しかしホセイン氏はダッカ北部市議会（DNCC）による最近の取り組みを歓迎し、効果的に実施されればいくらかの救済策となる可能性があると述べた。
「DNCCは、借家人と家主の間の紛争を仲裁し、地域別の家賃表を作成すると述べている」と彼は語った。
「区議会議員に介入する権限が与えられ、グルシャンやモハマドプルなどの地域ごとに明確な家賃の範囲が設定されていれば、入居者が十分な情報を得た上で決定を下すことができ、脆弱性を軽減できるだろう」と彼は付け加えた。
Bangladesh News/The Daily Star 20251229
https://www.thedailystar.net/business/news/house-rent-climbs-three-consecutive-quarters-4068056
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