[Financial Express]専門家によると、全国の住宅状況は、住宅不足が600万人の開発のペースに比べて劣っている。
彼らは、住宅供給プロセスを正式化し、拡大する現実的な措置を講じる政府の関心の欠如について語った。
政府の拠出額は住宅需要全体のわずか1.0％に過ぎないと専門家は見ている。
バングラデシュは、現在の傾向が続くならば、2030年までに持続可能な開発目標「11番目の住宅目標」を達成することはできない、と彼らは言った。
腐敗、監視の不足、省庁間の調整のせいで、すべての臨時のイニシアティブは失敗している、と専門家は指摘する。
彼らは、公的または私的、あるいはその両方によって社会住宅を提案した。
彼らの主な目的は、利益を上げるのではなく、マスタープランを通じて住宅を確保することです。
彼らは、首都バングラデシュのプランナー・インスティテュート・オブ・プランナー（BIP）主催の「すべての住宅」に関するセミナーで、2018年世界生息地の日を記録しました。
チーフ・ゲストとして、都市開発局（UDD）のディレクタークフルスヒド ザビン ツーフィクエが出席しました。
BIPカンファレンスホールで開催されたセミナーでは、住宅に関する様々な問題について4つのプレゼンテーションが行われました。
BIP事務局長のアディル・ムハメド・カーン氏は、「バングラデシュの低所得者のための社会住宅概念と住宅」に関するプレゼンテーションを行いました。
同代表は、SDGターゲット11は、2030年までにすべての人が適切で安全で手頃な価格の住宅と基本サービスにアクセスし、スラムをアップグレードすることを強調している。
ダッカ市内の住宅ローンについて、総家計数と総住宅ストックの不均衡について話した。
1人あたりの床面積は1.2平方メートルで、彼は言及した。
カーン氏は、ダッカにおける住宅開発の主要な制約として、土地の不足と高い建築費を特定した。
地価が高いことは、土地や家の所有権から貧しい人々を除外している、と彼は付け加えた。
専門家は、基本的な権利として住宅を確保することができるコスト回収もクロス・アシスト・アプローチもないと述べた。
バングラデシュ統計局（BBS）によると、2010年の住宅不足数は4億4300万人で、2010年には4300万人に達した。不足は2021年までに6000万人の都市人口で850万人に達すると予測されている。
彼女のプレゼンテーションでは、アークプランナーのサルマ・シャフィは、2050年までに全都市人口が1億人に達すると語った。
政府は住宅需要全体の1.0％も供給していないと付け加えた。 スハフィ氏によると、毎年少なくとも0.1百万戸の住宅が市場に供給されるべきだという。
政府は、彼らが供給しているのは約1万台に過ぎないと述べた。
スハフィ氏は、限られた数のパイロットプロジェクトが住宅問題の解決に効果的ではないと述べた。住宅金融はこの問題の大きな部分を占めています。
彼女は都市セクター政策の承認、実施可能な住宅政策、シャハハーンプルと旧市街のような古い区域の再開発を提案した。
一方、トゥーイーク氏は、政府は社会住宅に関するガゼットを持っていると述べたが、住宅政策2016によれば、住宅全体を提供するものではない。
むしろ、それはファシリテーターとして働くだろう、と彼は言いました。
川侵食地域の人々、夫と老人が残した貧しい女性だけが住宅の資格を得ることができる、と彼は付け加えた。
住宅は、セクターに多くのインセンティブを提供できることを意味する業界として認識されている、と述べた。
大量の土地の価格について、ダッカの土地はバブルであるニューヨークや東京の価格に近いと述べた。
これが制御できない場合、人々は川や水域をつかむつもりだとトゥーフィーク氏は語った。
演説者は、都市金融は政府だけでは保証されないと述べた。住宅問題を解決するために、公的、私的、およびコミュニティの戦略的提携を行うことができます。
住宅問題が解決されなければ社会的不安定さが存在するため、住宅問題はすべての国で優先課題となる。
しかし、住宅は、住宅を提供する不動産業者に有利な事業となっている。
低コスト住宅の開発者の傾向はほとんどありません。それは開発者をそうすることに関与させるべき政府だと彼らは述べた。 ラジュクと他の機関は、プロのグループやその他の豊かなセクションのために主に住宅プロジェクトを行うと彼らは観察した。
開かれた経済において民営化が起こっていると話しているが、今や社会には均衡はない。
住宅はビジネスチャンスではなく、権利として認識されるべきであり、スピーカーは続きました。
そのためには、政治的意思が主な問題だと彼らは言った。
msshova@gmail.com
Bangladesh News/Financial Express 20181007
http://today.thefinancialexpress.com.bd/last-page/bd-to-miss-sdg-target-at-present-pace-of-housing-1538844466/?date=07-10-2018
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