[The Daily Star]先月の米国の既存住宅販売は、価格が過去最高を記録し、住宅所有にかかる費用がますます高騰したため、予想外に下落したとの調査結果が示された。
先月の驚くべき低迷は、そうでなければ買い手にとって有利な条件となるべきものがあるにもかかわらず、低住宅ローン金利、低失業率および賃金上昇にもかかわらず生じた。
全米リアルター協会加入者は、市場での住宅供給の逼迫や住宅所有者間の信頼の低下が減少の一因となる可能性があると述べた。
一戸建て住宅、コンドミニアム、タウンホーム、コープなどすべてのタイプの住宅の売り上げは、前月の売り上げが上方修正されたため、5月比1.7％減の年間527万ドルとなりました。当初の報告よりも、NARは月次報告書で述べています。
その結果、売上高は前年同期比2.2％減となりました。
同報告書によると、住宅価格の中央値は前年同期比4.3％上昇し、過去最高の285,700ドルとなった。
NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は声明の中で、「今後数ヶ月の間に強いペントアップ需要が見込まれるか、あるいはこの大きな支出から買い手を妨げているという自信の欠如がある」と述べた。
売上高の減少は、コンドミニアムやコープで最も顕著でしたが、売上高は北東部と中西部で急激に減少しましたが、その他の地域ではわずかに増加しました。
在庫はやや減少し、現在では合計193万戸の住宅が販売されており、現在の販売ペースでは4.4ヵ月分の供給に相当します。
RDQ経済学は、住宅ローン金利の低下と供給の増加を考えると、結果は「期待外れ」だったと述べました。
2019年後半には活動が活発化する可能性があるが、「住宅ローン金利の低下が住宅活動の大幅な回復に拍車をかけているようには思われない」と同社の調査ノートで述べた。
Bangladesh News/The Daily Star 20190725
http://www.thedailystar.net/business/news/us-existing-home-sales-slide-june-prices-hit-record-1776442
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