【The Daily Star】ダッカ市ミルプール(Mirpur)地区、大部分が未開発だが、メトロ鉄道の建設が始まって以来、大きな利益を生み出す地区になった。 多くの不動産業者が自社の成長や中高所得層へ売り込むため、ミルプール地区に照準を合わせている。 ボンゴボンドゥ国際会議センターで開催中の住宅見本市の参加者によると、手の出しやすい価格と2021年に開通するメトロ鉄道のため、ミルプール人気は高まっているという。 ラングス不動産(Rangs Properties)はシェウラパラ(Shewrapara)に154のアパートを建設するプロジェクトを進めている。 同社はタルカッボプロジェクトの下、スイミングプールや回廊、子どもグラウンド、図書館、体育館などの設備を兼ね備えた12階建てのビル4棟を建設する。 アメニティは市民の需要を満たすことを目的としていると、ラングス不動産のサジブ・クマール・バニク部長兼チームリーダーは話した。
Prospective customers talk to stall attendants of the Standard Chartered Bank, on the third day of a five-day housing fair organised by the Real Estate and Housing Association of Bangladesh (REHAB) at Bangabandhu International Conference Center yesterday. Photo: Prabir Das
同社は、バングラデシュ不動産住宅協会（REHAB）が主催する見本市で、駐車スペースかキッチンキャビネットを無料にするサービスを提供している。 アパートサイズは1445から1860平方フィート(134.2から172.8平方メートル)で、1平方フィートあたりの価格は6500タカ(8589円)だ。 シェルテック社(Sheltech)は、ミルプール1区のモザル通りでビティカプロジェクトを行い、同様の施設を提供する。フェアでは184のアパートを販売する。 1360から1526平方フィート(126.3から141.8平方メートル)のアパートは、中所得者層を対象にしている。1平方フィートあたりの価格は6465から6600タカ(8543から8721円)だと、シェルテック社のAKM・ラフィウル・イスラム販売部長補佐は話した。 見本市でアパートを予約した人には、割引と家電製品が提供されるという。 東方住宅(Eastern Housing Ltd：EHL）は見本市で、10カ所の住宅プロジェクト、2カ所の商業プロジェクト、2カ所の土地開発プロジェクトを紹介している。 そのうち、ミルプール住宅プロジェクトでは、1300から1400平方フィート(120.8から130.1平方メートル)サイズの86アパートを販売する。各アパートの価格は1千万タカ(1321万円)未満だ。 このプロジェクトは、中所得層に手頃な価格でアパートを販売しようと始まった。 EHLのモハンマド・ファルハドゥッザマン販売部長は、アパートは42カ月以内に引き渡されると話した。 見本市で予約するお客は、1平方フィートあたり100から200タカ(132から264円)の割引が受けられるという。これは1月15日まで有効だ。 シャンタ・ホールディングス(Shanta Holdings Ltd)は増加する中所得者層を対象に、ミルプールDOHSに隣接する12.5ビガの土地ででコンドミニアムプロジェクトを始めた。 同社のシハブ・アーメド販売顧客部長は、お客はミルプールDOHSにある物件と同じ値段で購入できると話した。 「価格は同じですが、このプロジェクトはDOHSのアパートが提供するものより多くの施設を提供しています」 コンコルド不動産開発(Concord Real Estate＆Development Ltd)は、クヒルケット(Khilkhet)で展開するコンコルド・レイク・シティプロジェクトで、1200平方フィート(111.5平方メートル)のアパートを640万タカ(846万円)で提供することを目指す。 プロジェクトでは、1280から1375平方フィート(118.9から127.7平方メートル)の200のアパートを、1平方フィートあたり6千から7千タカ(7929から9250円)で販売する。 同社のMd・アミヌール・ラーマン販売部長補佐によれば、コンコルドはバングラデシュで始めて、最新施設を備えたコンドミニアムプロジェクトを導入した不動産会社だ。 コンコルドは立地条件に合わせて、1平方フィートあたり4500から3万5千タカ(5946から4万6250円)でアパートを販売している。 Bangladesh News/The Daily Star Dec 27 2019 https://www.thedailystar.net/business/news/realtors-set-sight-mirpur-metro-rail-project-fuels-demand-1845700 翻訳：吉本 #バングラデシュ #ニュース #不動産 #ミルプール #住宅見本市 #フラット