[Financial Express]政府が改訂した相続地の共同名義変更制度は、相続人にとって手続きを簡素化するもので、共同で申請すれば、分配証書を提出することなく土地登記簿を更新できる。
国土省によると、過去には、相続地の共同名義変更や訂正の申請は、分配証書がないことを理由に却下されることが多く、相続人に不便を強いていたという。
この問題に対処するため、同省は相続した土地その他の不動産の共同名義変更と個別名義変更の手続きを明確にする通達を発行した。
ある省庁高官はフィナンシャル・エクスプレス紙に対し、この指令は土地の共同名義変更や登記訂正に伴う相続人の負担を軽減することを目的としていると述べた。
彼は、相続人全員が、分配証書を作成することなく、故人の所有する土地全体に対して共同で名前を登録することができ、各相続人の持ち分が記録に明記されると述べた。
このシステムを利用した地主たちは、手続きが簡単だったと述べている。
「土地省が導入した制度のおかげで、相続した土地の名義変更手続きを何の問題もなく完了することができました」と、家族とともに手続きを受けたモハマド・モシウル・ラフマン氏はフィナンシャルエクスプレス紙に語った。
別の受益者であるムハンマド・バダル氏は、最近ナラヤンガンジのルプガンジを訪れた際、フィナンシャルエクスプレス紙に対し、相続した土地の名義変更が容易になったと語った。
同省によると、相続人は、共同所有権を維持するか、土地を分割するかによって、相続した土地の所有権を2つの方法で変更することができる。
相続人全員が共同で一つのカティアン（相続財産登記簿）に名前を記載することを希望する場合は、ユニオン・パリシャド議長、市町村長、または市議会議員が発行した相続証明書を提出して、共同で申請することができます。
申請書を受理すると、土地担当副長官は名義変更手続きを開始し、故人の総土地所有面積における各相続人の持分を記録します。この場合、分配証書は必要ありません。
同省は関係当局に対し、相続人全員が提出した共同名義変更申請について、分配証書がないことを理由に却下しないよう指示した。
相続人が個別の記録を希望したり、特定の区画または区画の一部を占有したり、土地開発税を個別に支払ったりする場合は、まず財産の分割について合意し、登記済みの分配証書を作成する必要があります。
その後、彼らはその証書に基づいて個別に名義変更を申請することができ、各相続人に割り当てられた土地はそれぞれの個人名義で登記される。
同省は、相続財産の分割に伴う個別の登記変更は、1950年国家取得・借地法第143条(B)項に準拠しなければならないと述べた。
故人名義の元の記録を、財産分割後に別の記録に置き換える場合、財産分配証書が必要となる。
権利移転とは、売買、贈与、相続、裁判所の判決、その他法的に認められた事象による所有権の変更に伴い、権利記録を更新するプロセスを指します。
手続きは通常、オンライン申請、連邦土地局による確認、必要に応じて土地担当副局長による聴聞、そして申請に対する命令という流れで行われます。必要な手数料が支払われると、申請者は更新された土地登記簿謄本とQRコード付きの複写式カーボンレシート（DCR）をダウンロードできます。
名義変更の公式手数料は合計1,170タカです。
カティアンとは、権利記録に記載される項目で、ムウザ（村）、カティアン番号、区画（ダグ）番号、土地面積、所有権の割合、土地分類などを識別するものです。ナムジャリ・カティアンとも呼ばれる変更カティアンは、連続する土地調査の間に記録に加えられた変更を反映したものです。
1950年州土地取得・借地法第143条は、徴税官に対し、事務上の誤りを訂正し、譲渡または相続、土地の分割、合併または統合、新たな入植、賃料の減額から生じる変更を反映させることにより、土地記録を維持および更新することを義務付けている。
実際には、徴税官は各ウパジラ（郡）またはサークル（管区）における登記変更の税務官であるアシスタントコミッショナー（土地担当）を通じて業務を行う。
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Bangladesh News/Financial Express 20261023
https://today.thefinancialexpress.com.bd/first-page/inherited-land-mutation-made-easier-under-revised-system-1792691542/?date=23-10-2026
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