[Financial Express]首都や他の都市の不動産事業がやや鈍い場合、その特定の一部門、つまり寮建設はかなり強気です。日曜日にこの新聞で伝えられた報告によると、ノンバンク金融機関（NBFI）は現在、産業ベルトをカバーする分野、特にガジプール-アシュリアの分野に建てられた資金寮に非常に熱心です。彼らは、広々としたアパートやマンションに対して、リスクのない、そして非常にやりがいのあるものとして、現在低所得のワーキンググループからの需要が高いこのような宿泊施設への投資を検討しています。大規模な集合住宅の購入者またはテナントは必ずしも十分な数で利用できるわけではありませんが、一般的なキッチンやトイレのある多数のテナントのための混乱として使用される小さな部屋または大きな部屋を含む建物は、工場や産業土地の所有者はシステムが非常に有益であると思います、そして彼らはローンを返済するのに難なくありません。これが、NBFIがこの分野に資金を投入することに非常に興味を持っている理由です。
銀行、NBFI、そして個人でさえも、あらゆるプロジェクトや金融事業への投資を保護することに熱心です。人々が手にお金を持っているとき、通常彼らの主な目標は住宅に投資することです。成長し繁栄している都市の土地や建物は、たいてい時間とともにより高価になります。アメリカ合衆国のいくつかのような都心部が一斉に放棄されない限り、所有者は土地と建物の両方への投資で金を失う危険を冒すことはほとんどありません。しかし首都ダッカとその周辺では、住宅の需要が低迷した主な理由は、価格の禁じられていることと、大勢の人にとって収入が不足していることにあります。まともな宿泊施設でさえ、所得が限られている都市居住者にとっては多額の費用がかかります。だから、大規模なアパートは数ヶ月、さらには何年も空室のままです。ガスまたは他のユーティリティサービスがそのような多くの宿泊施設では利用できないという事実によって、問題はさらに悪化している。したがって、投資は常にお金の価値があるわけではありません。
これから教訓が得られました。リース会社や金融機関の中には、市の近くやその周辺にいる限られた収入の人々のために、小型の住居を建設するというアイデアを思いついた人もいます。平均でタカ 50,000の給与総額を引く人々は、彼らの心の中にいました。彼らは、そのような人々が800平方フィートのアパートを簡単に買えるようになるだろうと考えています。これは合理的ですね。限られた収入の人々は贅沢な生活に夢中になりませんが、彼らはまともな宿泊施設に住むに値します。
この文脈では、首都のスラム街の状態を考慮に入れることができます。健康的な生活に相容れない条件はありません。改良された革新的な建設技術の導入により、スラム街居住者の生活環境を大幅に向上させることができます。おそらく、民間企業や投資家はそこに自分たちのお金を投資することに興味がないでしょう。政府がそれらのいくつかと協力するならば、そのようなプロジェクトは首尾よく達成されることができます。そのために必要なのは政治的意思です。人のための避難所は人権問題であり、それはそう扱われるべきです。
Bangladesh News/Financial Express 20190109
http://today.thefinancialexpress.com.bd/editorial/investment-in-dormitories-1546956126/?date=09-01-2019
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