[The Daily Star]コックスバザールの用地取得事務所は、複数の取得法および財産譲渡法に違反するプロジェクトのために、タカ36クローレで市長の妻と義理の兄弟から1.171エーカーの係争中の土地を取得しました。
この地域の同等の土地の市場価格は約2クローレです。
コックスバザール市が実施している地表水処理プラントを建設するためのタカ150クローレプロジェクトのために、土地の取得は昨年10月に開始されました。
デイリースターが入手して分析したプロジェクト文書は、コックスバザール市長のムジボール・ラーマンが、提案された代替案の11倍の費用がかかったにもかかわらず、ジロンジャ地域のサイトにロビー活動を行ったことを示しています。
文書で特定されているように、元の所有者は、彼らが彼らの土地で政府の役人を見るまで、彼らの区画が第三者から取得されたことさえ知らなかったと主張します。
RSとBSの調査によると、5人は所有者です。しかし、誰がどのシェアを獲得するかについては論争があり、訴訟は係属中である。
匿名を条件に、区画番号838の所有者の1人は、「土地に関するいくつかの事件のため、国の監督下にあった。紛争が解決する前は、この土地を売却することはできない」と述べた。
財産譲渡法-1882に従い、そのような係争中の土地はいかなる当事者によっても売却または譲渡することはできません。
1986年に所有者は、コックスバザールの合同会議裁判官裁判所に分割訴訟を提起しました。この裁判所は、数年後、訴訟が解決するまで、土地の受領者（関係するウアザラの副長官（土地））を任命しました。
それにもかかわらず、市長の妻ファルハナアクタルと彼の義理の兄弟ミサヌールラーマンは、争われている土地から用地取得事務所に8つの区画を売ることができました。
土地の取得が始まった後、所有者は2019年12月19日に高等裁判所も移転しました。
「土地を購入したと主張する人々は、私たちが不規則性に抗議して高等裁判所に行ったとき、私たちが土地を彼らに売却したことを証明する書類を見せることができなかった」と所有者はこの新聞を持って言った。
デイリースターによる調査では、土地取得事務所のさまざまな役人に加えて、市長自身が関与する土地取得プロセスの大規模な不規則性が明らかになりました。
詐欺の始まり
自治体は、プロジェクトに提案された別のサイトの11倍のコストで、ジロンジャのラバーダムエリアにある合計2.1750エーカーの土地を取得しました。デイリースターには、1.171エーカーがファーハナとミザンから取得されたことを確認する文書があります。
2015年4月19日に当時の市長サーワーカマルが公衆衛生工学部のプロジェクトディレクターであるモハンマドアブドゥル ハリーム カーンに送った手紙の中で、2つのサイトが提案されました。1つはハリ首相、もう1つはジヒロングジハです。
手紙には、ジロンジャの2エーカーの土地の費用は11クローレ23ラークであり、カリ首相の同じ面積の土地の費用は1クローレ23ラークであると記載されていました。
コストに大きな差があるにもかかわらず、ムジボール ラーマンは、2018年8月に就任した後、ジヒロングジハのサイトのロビー活動を開始しました。
2019年5月14日に公衆衛生工学部のコックスバザール事務所で開催された会議の議事録に従って、彼はアブドゥルハリムカーンにジロンジャの土地を取得するプロセスをスピードアップするように促しました。
「コックスバザールでは地下水面が急速に後退しているので、ジヒロングジハムージャでプロジェクトを実施するためのステップを加速することを要求します」と彼は言いました。
市長が署名し、2019年6月13日に公衆衛生工学部のプロジェクトディレクターに送付された手紙の中で、土地の小数あたりの価格は市場価格の数倍の5,57,236タカであることが示されました。
土地取得規則に従って、所有者は土地が取得されたときに元のレートの3倍を取得します。これにより、1.171エーカーの価格は最終的に36クローレになりました。
2019年7月17日のコックスバザール市からの買収提案を受けて、地区行政は、コックスバザールサダールウパジラのウアザラニルバヒ役員、地区の用地取得担当官、およびウアザラの副コミッショナー（土地）が率いるチームを派遣しました。 2019年9月16日にサイトにアクセスし、関連するすべてのドキュメントを確認します。
同じ月の後半に、当時追加の副長官（収入）であったアシュラフル・アフサールもその場所を訪れ、法的な問題を見落としながら、土地の取得を勧めました。
彼らはプロジェクトの代替サイトを探索することさえしませんでした。
デイリースターは、昨年9月30日にワシントンDC事務所で開催された地区土地割り当て委員会の議事録のコピーを入手しました。
議事録は、追加の副長官（収入）が副長官のカマル・ホッセンに、プロジェクトのために土地を取得することを勧める手紙を書いたことを示しています。
「ADC（収益）は、取得を容易にするために彼の提案を転送しました。土地に関連する書類は正しいことがわかりました。すべての当事者の存在下で、ジヒロングジハムージャで2.1750エーカーの土地を取得するという全会一致の決定が下されました」と会議議事録は締めくくります。 、DCによって署名されました。
不思議な突然変異
ムジボール ラーマン市長は、2019年7月17日にコックスバザールDCに送付された書簡で、取得のためのサイトを提案しました。
彼の影響力を使用して、彼は2019年10月2日に土地の突然変異を行い、土地の文書と土地事務所の情報源によると、所有者としてファーハナとミザンの名前を記録しました。
用地取得命令書に従い、当該事務所は2019年10月28日に取得通知を発行しました。
コックスのバザールサダールウパジラの土地事務所は、関係するすべての法的問題を知って土地を突然変異させました。元の所有者は、突然変異の数日後に突然変異に対してADC（収益）に苦情を申し立てました。
しかし、ADC（収益）は苦情を処理しませんでした。むしろ、彼はファーハナとミザンの小切手をリリースしました。
DCカマルホッセンが率いる地区土地割り当て委員会は、用地取得から取得の決済までのすべての情報を含む注文書によると、取得した土地を取り巻く紛争を認識していました。
実際、地区行政が作成した注文書には、用地取得手続きの予約が記載されている。
「これまでに4件の予約が見つかりました。10月27日から11月18日まで[2019年に地区行政が人々に苦情を申し立てる期間]。彼ら[請求者]は、複数あるため土地を取得しないように要求しました。土地の請求」と注文書は述べています。
係争中の陰謀の申立人であるシャー・アラムは、彼の家族が1986年に申立人の間で土地を分割するための訴訟を起こしたとデイリースターに語った。それ以来、裁判所は彼らのウパジラの副委員（土地）を土地の管理人。
「昨年１０月、政府が土地を取得したいという通知を受け取った。しかし、驚いたことに、土地の所有権が他の当事者に譲渡されたことがわかった。しかし、争われている土地であるため、取得法に従って土地を変更または登録する人は誰でも」と述べた。
「私は突然変異に対して地区行政に苦情を申し立て、30日以内に問題の処分を命じた高等裁判所に令状を提出しました。命令の後、彼らは私を登録官に含めましたが、最後の支払いを先延ばしにしています7ヶ月」
公式筋によると、用地取得局はすでにファーハナとミザンに8億ルピーを解放しており、汚職防止委員会（ACC）の調査により、さらに28億ルピーを解放するプロセスが遅くなった。
DC カマル ホッセンは、10月24日に連絡を受け、オーダーシートを確認しないとコメントできないと述べました。
オーダーシートに用地取得の予約が記載されているとのことで、自分の地域には大小約75件のプロジェクトがあり、「書類を見ないと何も言えない」とのこと。
「関係者の電話番号を教えてあげる。彼と話したほうがいい」と彼は言って電話を切った。
この特派員はその番号を決して得ませんでした。
コックス'sバザールサダーのアシスタントコミッショナー（土地）であるムハンマド シャハリアル ムクターは、以前、The Daily Starに、その土地を変更することの法的な禁止事項を認識していないと語った。
この特派員は、取得した土地をめぐる事件を思い出したとき、「申し訳ありませんが、事件はACCの調査中です。これ以上何も言えません」と、会話を短くしました。
土地をめぐる争いはなかったと現場を訪れた後、行政に伝えた土地取得担当のシャミム・ハサン氏は、「法律では、上司の許可なしにメディアと話すことは許されていない。 「」
元ADC（収益）のアシュラフル アフサール氏は、土地をめぐる論争にもかかわらずタカ 8クローレがどのように解放されたかを尋ねられ、「土地に留保や訴訟があるかどうかを知る限り、支払いは解放されません。私はその問題を調査しなければならない。」
最近、アフサールは科学技術省の副長官に昇進しました。
お金の源？
ムジボール市長の義兄ミザンは、この特派員がジャーナリストとして自己紹介したとき、電話を切った。
ムジボール氏は市長候補として、2018年6月24日に選挙管理委員会に宣誓供述書を提出し、そこで妻の職業は主婦の職業としてリストされました。
この新聞が入手したある売却証書によると、わずか2年間で、ファーハナと彼女の兄弟は、係争中の土地支出から63の小数を2,75,94,000タカで購入しました。
それは、彼女と、決まった仕事がないことで知られている彼女の兄弟が、どうやってそんなに多くのお金を稼ぐことができたのかという疑問を提起します。
ムジボールは、宣誓供述書の手元に現金としてタカ3,00,809を示していました。
デイリースターは、過去15日間、両方の電話がオフになっていることが判明したため、コメントを得ることができませんでした。彼の妻もコメントを求められなかった。
Bangladesh News/The Daily Star 20201110
http://www.thedailystar.net/frontpage/news/the-mayoral-mechanism-1992269
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