[The Daily Star]米国の住宅建設は3月に15年近くの高値に急上昇しましたが、供給制約の中で木材価格が高騰すると、建設業者の生産能力が制限され、住宅市場の勢いを鈍化させる恐れのある住宅不足が緩和される可能性があります。
金曜日に商務省によって報告された急激な反発は、2月の短い天候関連の後退の後、経済が急上昇していることを示唆して、3月の堅調な小売売上高に追加されました。 COVID-19ワクチンの増加、温暖な気候、大規模な財政刺激策が経済を牽引しており、今年の成長は40年近くで最も強いと予想されています。
しかし、パンデミックの経過は依然として不確実であり、インフレは上昇の兆しを見せているため、消費者の間で注意が忍び寄り始めています。金曜日の他のデータは、消費者心理が4月上旬に緩やかに上昇したことを示しました。
バージニア州ウィーンにある連邦海軍信用組合の企業エコノミスト、ロバート・フリック氏は、「私たちは、最悪のパンデミックから経済が回復し始めているという独特の状況にある」と述べた。 「多くの企業がまだ再開しておらず、失業率は依然として高く、COVID-19レベルは低いが持続しているため、不確実性が残っています。」
住宅の着工数は19.4％急増し、先月の季節調整済み年率は173万9千戸で、2006年6月以来の最高水準でした。ロイターが調査したエコノミストは、3月の着工数は161万3千戸に達すると予測していました。
スタートは3月に前年比で37.0パーセント急上昇しました。テキサス州や人口密度の高い南部地域の他の地域での冬の嵐など、国の大部分が季節外れの寒さから解放されたため、住宅建設は2月に急落しました。
画期的な活動は、北東部、中西部、南部で増加しましたが、西部では減少しました。将来の住宅建設の許可は先月2.7％上昇して1766万戸の割合になり、2月の8.8％の急落のほんの一部を取り戻した。 2020年3月と比較して30.2％急増しました。
ワシントンのファニーメイのチーフエコノミスト、ダグダンカン氏は、「住宅需要は引き続き堅調であると予想されるが、年が進むにつれて幾分減少すると予想している」と述べた。 「住宅建設業者は、木材やその他の材料の価格上昇など、供給の制約に直面し続けています。」
ウォール街の在庫はほとんどが高く、S
住宅市場は、より大きく、より高価な宿泊施設への需要に支えられており、パンデミックが2年目に入ると、何百万人ものアメリカ人が在宅勤務を続け、遠隔地での学校教育が続いています。住宅供給は不十分であり、以前所有していた住宅の在庫は記録的な低水準にあります。これが住宅建設を支えています。
全米住宅建設業者協会が木曜日に行った調査によると、4月には、買い手のトラフィックが多い中、一戸建て住宅建設業者の信頼が高まった。建設業者は、「2021年の経済が活況を呈する中、建築資材の供給を増やす」という解決策を求めました。
今月初め、インフレ懸念が消費者の心に浮かびました。金曜日のミシガン大学からの別のレポートは、その予備的な消費者感情指数が3月の84.9の最終的な読みから86.5に上昇したことを示しました。
エコノミストは、指数が89.6に上昇すると予測していました。
調査の1年間のインフレ予想は3.7％に跳ね上がり、3月の3.1％からほぼ10年で最高レベルになりました。その5年間のインフレ見通しは2.7％で変わらなかった。
今月のレポートでは、強い内需が供給の制約に逆らったため、3月の消費者価格と生産者価格の両方が大幅に上昇したことが示されました。連邦準備制度理事会のジェローム・パウエル議長と多くのエコノミストは、より高いインフレを一時的なものと見なしており、サプライチェーンは適応し、より効率的になることが期待されています。
コロナウイルス関連の制限による供給の混乱が商品価格を押し上げています。先週発表された最新の生産者価格データによると、住宅のフレームやトラスに使用される針葉樹材は、3月に前年比で過去最高の83.4％急増した。合板など他の建材の価格も急騰している。
今月初めに発表された米サプライマネジメント協会の調査によると、西海岸の港の混雑と、工場を閉鎖し、トラックの輸送を制限したカナダの冬の天候も、建材の価格を押し上げた不足の一因となった。
住宅市場で最大のシェアを占める一戸建て住宅は、3月に15.3％急増して12億3800万戸に達した。それでも、開始は昨年12月のピークを下回ったままであり、おそらくより高価な建築材料によって制約されています。
一戸建ての建築許可は4.6％上昇して119万9千戸の割合になりました。
ニューヨークのフフンフィナンシアルのチーフエコノミストであるクリスローは、次のように述べています。
不安定な集合住宅セグメントの開始は30.8％急増し、501,000ユニットのペースになりました。集合住宅プロジェクトの建築許可は1.2％減少し、567,000戸のペースになりました。
住宅の完成は先月16.6％加速して158万戸に達し、2007年3月以来の最高となった。一戸建て住宅の完成は5.3％上昇して109万9千戸に達し、2007年11月以来の最高となった。
不動産業者は、一戸建て住宅の開始と完了率は、在庫のギャップを埋めるために、月に150万から160万ユニットの範囲である必要があると見積もっています。
建設中の住宅の在庫は0.8％増加して130万6千戸に達し、2006年9月以来の最高となった。
Bangladesh News/The Daily Star 20210418
http://www.thedailystar.net/business/global-business/news/us-housing-starts-near-15-year-high-consumer-sentiment-rises-moderately-2079269
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