[Financial Express]不平等は現在の時代の主要な政治的および経済的問題ですが、それについての議論は長い間不正確さの程度に苦しんでいます。たとえば、不平等の標準的な尺度であるジニ係数は、国全体の所得分布をゼロと1の間の1つの数値に減らすため、非常に抽象的です。同様に、世界の多くの地域で不平等が高まっていますが、その傾向と社会的な不満や不安の間には単純な相関関係はありません。フランスは米国ほど不平等ではありませんが、それでも同程度またはそれ以上の社会的分極化レベルを持っています。
今日の不平等の議論は、2013年に、21世紀のフランスの経済学者トーマス・ピケティ'首都の出版から効果的に始まりました。具体的には、不動産の価値を評価することは、不平等の拡大の根本的な要因であると思われます。しかし、ここでも、ある程度の不正確さがあります。結局のところ、不動産の価値は「場所、場所、場所」に依存することで有名なので、不動産は均質な財ではありません。エレガントな城や宮殿があり、主要都市の小さなアパートよりも安くなっています。
富は、物理的なスペースがステータスグッズになるときなど、最も具体的な論争を巻き起こします。コーナーオフィスは、他の人が所有できないため、まさに望ましいものです。さらに大まかに言えば、大都市は世界的なエリートの魅力になっているため、オフィスワーカー、警察官、教師、看護師などにとっては手に負えないほどになっています。後者は長くて面倒な通勤に耐えなければならないが、エリートは適切と思われるグローバル都市を使用し、しばしば場所から場所へと飛び回る。夜、パリとロンドンの大群は不気味に閉ざされます。現在、マンハッタンには、約50万の空きアパートがあります。
暴力と革命が不平等な社会を消費するたびに、不動産は不満の焦点となっています。西ローマ帝国の後期、広大な地所は貴族のエリートだけに仕えていました。この時代の有名な説教であるミラノの聖アンブローズは、ナボスのブドウ園の旧約聖書の物語を反映して、「貧しい人々を彼の小さなプロットから追い出し、貧しい人々を彼の祖先のフィールド。」
同様に、フランスの社会史家マルク・フェロは、多くの都市のロシア人が1917年にイデオロギー的熱意からではなく、旧体制と新しい憲法政党が食糧と住宅を提供できないことを証明したためにボルシェビキに追い込まれたことを実証した。第一次世界大戦中、ペトログラードは巨大な軍需産業を発展させ、田舎で徴兵された農民労働者を雇い、新たに拡張された工場に持ち込みました。しかし、生産計画者はこれらの労働者がどこに住むかという問題を無視し、1917年に労働者委員会（ソビエト）が答えを提供しました。アパートは貴族とブルジョアから没収されるでしょう。
同様のパターンは、急速で計画外の戦時中の工業化が起こった他の都市（ブダペスト、ミュンヘン、トリノ）でも展開されました。今日の同等物は、シリコンバレーやヨーロッパやアジアのハイテク模倣者など、ニューエコノミーの中心地です。これらの都市は多くの仕事を生み出しましたが、実際にそこに住んでいる人々に対応することはまったくできていません。その結果、中流階級の専門家でさえ、車、バン、トレーラーに住んでいます。
そして、この悪怠感は世界の都市自体に限定されません。イングランド南東部でのブレグジットへの支援は、移民、国際金融活動、観光、つまりグローバル化の結果としてロンドンとその周辺が手に負えなくなったという認識に起因しています。
言うまでもなく、不動産問題に対する政治的対応はこれまで不十分で、逆効果でさえありました。ヨーロッパのいくつかの大都市では、こうした政策の貧弱な実績にもかかわらず、家賃規制を導入しています。 20世紀にニューヨークが同様の措置を試みたとき、公開市場は枯渇し、不動産は闇市場で買いだめまたはプレミアムで取引されました。英国が初めて住宅購入者に財政的補助金を導入したとき、住宅価格はそれに応じて上昇し、潜在的な利益を相殺しました。
米国が最近、州および地方税の控除に10,000ドルの上限を課すことによって行ったように、税の特権を削除することは、わずかに優れたアプローチです。しかし、それは供給の基本的な問題を解決しません。驚くほど急進的ではなく、ボルシェビキスタイルでさえ、提案が再登場しています。たとえば、ベルリンで人気のあるイニシアチブは、大規模な不動産所有者（3,000を超えるアパートを管理するもの）の所有を社交化するでしょう。
もちろん、供給問題の明らかな解決策は、より多くの住宅を建設することです。しかし、新しい建設は環境保護や都市の建築遺産と対立する可能性があり、多くの場合、自分の財産の価値を低下させたくない既存の財産所有者に反対されます。
スペインのビルバオ市がフランクゲーリー設計のグッゲンハイム美術館の追加によって変容したときのように、新しい建築物が都市の魅力を生み出すことがあります。しかし、多くの衰退している工業都市はすでにこの解決策を試みており、成功したのはごくわずかです。失敗したものはまだ使い果たされており、新しい芸術インフラストラクチャを維持するという追加の負担があります。
最終的に、新たな富の創造の大部分を推進している都市と都市部は、反動を引き起こします。彼らが値をつけるか、そうでなければ収入の少ない人々を除外するなら、彼らはそもそも彼らを魅力的にした開放性を犠牲にしているでしょう。したがって、今日の平等な政治情勢で生き残り、繁栄したいのであれば、大胆な解決策を考え出す必要があります。
16世紀初頭の都市ベースのダイナミズムの以前の期間中、裕福な商人の家族が低賃料の住宅を建て、それが貧しい人々に割り当てられました。そのようなプロジェクトの1つであるドイツのアウグスブルクにあるフッゲライ複合施設は、現在でも低賃料の社会住宅を提供しています。
そのような住宅が十分に供給されない場合、宝くじの公的宿泊施設の割り当ては、今日の世界都市の侵略的な同質性を食い止めるのに役立つでしょうか？それは確かに試してみる価値があります。
ハロルドジェームズは、プリンストン大学の歴史と国際問題の教授であり、国際ガバナンスイノベーションセンターのシニアフェローです。
著作権：プロジェクトシンジケート、2019。
ッウウ.プロジェクトースーンディカテ.オルグ
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Bangladesh News/Financial Express 20190807
http://today.thefinancialexpress.com.bd/views-opinion/locating-equality-real-estate-a-focus-of-discontent-1565100843/?date=07-08-2019
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